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France › Brest › Saint-Martin › Rue Marengo › n° 14

14 Rue Marengo, Brest

Vendu 193 700 € (2 061 €/m²) en 2024 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 292003 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 141 436 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −33 %Rue Marengo2 128 €/m² 37 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −19 %Saint-Martin1 769 €/m² 1 021 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −39 %Brest2 343 €/m² 33 865 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 37 ventes dans la rue
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Calée sur 2 050 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CD0092
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX3
LOGEMENTS5
Dernière vente : 2 061 €/m² en 2024 · −3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 14 Rue Marengo

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 640 € À 2 061 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/09/2024 n° 14 · Appartement · 4 p. 05/09/2024 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 193 700 €2 061 €/m² 2 061 €
27/09/2021 n° 14 · Appartement · 5 p. 27/09/2021 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 175 500 €1 847 €/m² 1 847 €
18/07/2018 n° 14 · Appartement · 2 p. 18/07/2018 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 40 000 €1 250 €/m² 1 250 €
16/02/2018 n° 14 · Appartement 16/02/2018 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 32 000 €640 €/m² 640 €
10/11/2016 n° 14 · Appartement · 4 p. 10/11/2016 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 135 000 €1 436 €/m² 1 436 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue Marengo, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 13n° 18 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 7−52 %1 027 €/m²Appt 72 m² · 4 ventes · 2021n° 13+3 %2 196 €/m²Appt 56 m² · vendu 2022
RUE MARENGOMÉDIANE DE LA RUE 2 128 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2−4 %2 042 €/m²Appt 25 m² · 8 ventes · 2023n° 4−31 %1 462 €/m²Appt 49 m² · 8 ventes · 2023n° 8−30 %1 491 €/m²Appt 56 m² · 7 ventes · 2025n° 12+28 %2 717 €/m²Maison 120 m² · vendu 2017
n° 14VOUS ÊTES ICI1 436 €/m²5 ventes · dernière 2024
n° 18−63 %797 €/m²Appt 46 m² · 3 ventes · 2023
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 027 € 3 731 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 061 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 RUE BRUAT 145 m² 524 030 € 3 614 €
7 RUE MARENGO 74 m² 75 998 € 1 027 €
7 RUE MARENGO 72 m² 74 016 € 1 028 €
7 RUE BRUAT 37 m² 97 310 € 2 630 €
7 RUE BRUAT 37 m² 67 007 € 1 811 €
7 RUE BRUAT 18 m² 64 494 € 3 583 €
7 RUE BRUAT 37 m² 110 001 € 2 973 €
8 RUE CHARLES BERTHELOT 64 m² 145 280 € 2 270 €
8 RUE CHARLES BERTHELOT 159 m² 404 019 € 2 541 €
10 RUE CHARLES BERTHELOT 84 m² 175 980 € 2 095 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 027 € à 3 731 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 50 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Marengo
Fourchette courante2 025 – 2 504 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2025
Voir Rue Marengo ↗
Saint-Martin
Tendance 3 ans+15 %
Dans la commune21ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-24 %
Voir Saint-Martin ↗
Brest
Tendance 3 ans+10 %
vs département+14 %
Rendement brut6.4 %
Voir Brest ↗
Finistère
Rang de la commune41ᵉ sur 63
Tendance 3 ans+14 %
Communes typiques1 679 – 2 610 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,6 %
au prix de 194 k€
NET (EST.)
4,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 063 €
94 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 14 ?

LA RUERue Marengo37 ventes depuis 2014 · 2 128 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Martin1 021 ventes · 1 769 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest33 865 ventes · 2 343 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 14 Rue Marengo à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 061 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 050 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 14 Rue Marengo a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/09/2024, appartement de 94 m² à 193 700 €, soit 2 061 €/m².

Est-ce cher pour Rue Marengo ?

Non : 2 061 €/m² contre 2 128 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -3 %, et -7 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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