CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Brest › Saint-Martin › Rue Bruat › n° 14

14 Rue Bruat, Brest

Vendu 136 200 € (2 961 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 2920040 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 141 000 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −53 %Rue Bruat2 109 €/m² 118 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −43 %Saint-Martin1 769 €/m² 1 021 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −56 %Brest2 277 €/m² 33 865 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 118 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 2 203 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle CD0069
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX4
LOGEMENTS7
Dernière vente : 2 961 €/m² en 2025 · +40 % vs la rue

Ventes enregistrées au 14 Rue Bruat

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 784 € À 2 961 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/06/2025 n° 14 · Appartement · 2 p. 20/06/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 136 200 €2 961 €/m² 2 961 €
07/05/2020 n° 14 · Appartement · 3 p. 07/05/2020 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 120 000 €1 333 €/m² 1 333 €
20/03/2018 n° 14 · Appartement · 2 p. 20/03/2018 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 42 250 €1 142 €/m² 1 142 €
18/01/2017 n° 14 · Appartement · 1 p. 18/01/2017 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 33 500 €817 €/m² 817 €
25/03/2016 n° 14 · Appartement · 2 p. 25/03/2016 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 29 000 €784 €/m² 784 €
29/01/2016 n° 14 · Appartement · 2 p. 29/01/2016 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 47 800 €1 039 €/m² 1 039 €
03/12/2015 n° 14 · Appartement · 3 p. 03/12/2015 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 90 000 €1 000 €/m² 1 000 €
30/07/2015 n° 14 · Appartement · 2 p. 30/07/2015 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 39 000 €975 €/m² 975 €
31/03/2014 n° 14 · Appartement · 2 p. 31/03/2014 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 30 000 €789 €/m² 789 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
676 € 4 074 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 961 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
16 RUE BRUAT 116 m² 138 272 € 1 192 €
7 RUE BRUAT 37 m² 67 007 € 1 811 €
7 RUE BRUAT 18 m² 64 494 € 3 583 €
7 RUE BRUAT 37 m² 110 001 € 2 973 €
7 RUE BRUAT 37 m² 97 310 € 2 630 €
7 RUE MARENGO 72 m² 74 016 € 1 028 €
7 RUE MARENGO 74 m² 75 998 € 1 027 €
11 RUE BRUAT 195 m² 296 985 € 1 523 €
12 RUE DANTON 35 m² 81 200 € 2 320 €
12 RUE DANTON 18 m² 57 006 € 3 167 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 676 € à 4 074 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 49 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Bruat
Fourchette courante2 025 – 2 738 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2025
Voir Rue Bruat ↗
Saint-Martin
Tendance 3 ans+15 %
Dans la commune21ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-22 %
Voir Saint-Martin ↗
Brest
Tendance 3 ans+10 %
vs département+10 %
Rendement brut5.7 %
Voir Brest ↗
Finistère
Rang de la commune41ᵉ sur 63
Tendance 3 ans+14 %
Communes typiques1 679 – 2 610 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,6 %
au prix de 136 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
520 €
46 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 14 ?

LA RUERue Bruat118 ventes depuis 2014 · 2 109 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Martin1 021 ventes · 1 769 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest33 865 ventes · 2 277 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 14 Rue Bruat à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 961 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 203 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 14 Rue Bruat a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/06/2025, appartement de 46 m² à 136 200 €, soit 2 961 €/m².

Est-ce cher pour Rue Bruat ?

Oui : 2 961 €/m² contre 2 109 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +40 %, et +33 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien