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France › Brest › Saint-Martin › Rue Marengo › n° 8

8 Rue Marengo, Brest

Vendu 149 000 € (2 661 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1891 · CP 2920025 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 81 491 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −30 %Rue Marengo2 128 €/m² 37 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −16 %Saint-Martin1 769 €/m² 1 021 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −36 %Brest2 343 €/m² 33 865 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 37 ventes dans la rue
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Calée sur 2 086 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CD0106
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1891
NIVEAUX4
LOGEMENTS4
Dernière vente : 2 661 €/m² en 2025 · +25 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue Marengo

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 911 € À 2 732 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
11/08/2025 n° 8 · Appartement · 2 p. 11/08/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 149 000 €2 661 €/m² 2 661 €
03/06/2025 n° 8 · Appartement · 2 p. 03/06/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 153 000 €2 732 €/m² 2 732 €
18/09/2023 n° 8 · Appartement · 2 p. 18/09/2023 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 121 500 €2 170 €/m² 2 170 €
21/01/2020 n° 8 · Appartement · 2 p. 21/01/2020 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 78 000 €1 393 €/m² 1 393 €
10/02/2017 n° 8 · Appartement · 2 p. 10/02/2017 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 41 000 €911 €/m² 911 €
05/09/2014 n° 8 · Appartement · 2 p. 05/09/2014 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 83 500 €1 491 €/m² 1 491 €
29/08/2014 n° 8 · Appartement · 2 p. 29/08/2014 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 71 000 €1 268 €/m² 1 268 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Rue Marengo, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7n° 12 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 7−52 %1 027 €/m²Appt 72 m² · 4 ventes · 2021n° 13+3 %2 196 €/m²Appt 56 m² · vendu 2022
RUE MARENGOMÉDIANE DE LA RUE 2 128 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2−4 %2 042 €/m²Appt 25 m² · 8 ventes · 2023n° 4−31 %1 462 €/m²Appt 49 m² · 8 ventes · 2023
n° 8VOUS ÊTES ICI1 491 €/m²7 ventes · dernière 2025
n° 12+28 %2 717 €/m²Maison 120 m² · vendu 2017n° 14−33 %1 436 €/m²Appt 94 m² · 5 ventes · 2024n° 18−63 %797 €/m²Appt 46 m² · 3 ventes · 2023
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 111 € 3 950 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 661 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 RUE MARENGO 49 m² 108 976 € 2 224 €
4 RUE MARENGO 55 m² 75 020 € 1 364 €
4 RUE MARENGO 72 m² 104 976 € 1 458 €
7 RUE MALAKOFF 31 m² 103 881 € 3 351 €
2 RUE MARENGO 30 m² 63 990 € 2 133 €
2 RUE MARENGO 25 m² 69 200 € 2 768 €
2 RUE MARENGO 23 m² 45 011 € 1 957 €
2 RUE MARENGO 20 m² 79 000 € 3 950 €
2 RUE MARENGO 39 m² 82 992 € 2 128 €
10 RUE CHARLES BERTHELOT 84 m² 175 980 € 2 095 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 111 € à 3 950 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 65 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Marengo
Fourchette courante2 025 – 2 504 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2025
Voir Rue Marengo ↗
Saint-Martin
Tendance 3 ans+15 %
Dans la commune21ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-24 %
Voir Saint-Martin ↗
Brest
Tendance 3 ans+10 %
vs département+14 %
Rendement brut6 %
Voir Brest ↗
Finistère
Rang de la commune41ᵉ sur 63
Tendance 3 ans+14 %
Communes typiques1 679 – 2 610 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,1 %
au prix de 149 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
633 €
56 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue Marengo37 ventes depuis 2014 · 2 128 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Martin1 021 ventes · 1 769 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest33 865 ventes · 2 343 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Marengo à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 661 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 086 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Marengo a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/08/2025, appartement de 56 m² à 149 000 €, soit 2 661 €/m².

Est-ce cher pour Rue Marengo ?

Oui : 2 661 €/m² contre 2 128 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +25 %, et +20 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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