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France › Brest › Saint-Martin › Rue Marengo › n° 4

4 Rue Marengo, Brest

Vendu 109 000 € (2 224 €/m²) en 2023 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 292005 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 41 458 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −31 %Rue Marengo2 128 €/m² 37 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −18 %Saint-Martin1 769 €/m² 1 021 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −38 %Brest2 347 €/m² 33 865 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 37 ventes dans la rue
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Calée sur 2 156 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CD0108
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1890
NIVEAUX4
LOGEMENTS10
Dernière vente : 2 224 €/m² en 2023 · +5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue Marengo

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 945 € À 2 224 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
10/08/2023 n° 4 · Appartement · 2 p. 10/08/2023 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 109 000 €2 224 €/m² 2 224 €
08/12/2021 n° 4 · Appartement · 2 p. 08/12/2021 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 75 000 €1 364 €/m² 1 364 €
09/02/2021 n° 4 · Appartement · 3 p. 09/02/2021 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 105 000 €1 458 €/m² 1 458 €
20/11/2020 n° 4 · Appartement · 2 p. 20/11/2020 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 75 325 €2 215 €/m² 2 215 €
20/11/2020 n° 4 · Appartement · 2 p. 20/11/2020 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 98 000 €1 782 €/m² 1 782 €
30/11/2018 n° 4 · Appartement · 2 p. 30/11/2018 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 52 000 €945 €/m² 945 €
20/11/2017 n° 4 · Appartement · 2 p. 20/11/2017 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 96 780 €1 466 €/m² 1 466 €
07/05/2015 n° 4 · Appartement · 2 p. 07/05/2015 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 84 900 €1 286 €/m² 1 286 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Rue Marengo, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2n° 7 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 7−52 %1 027 €/m²Appt 72 m² · 4 ventes · 2021n° 13+3 %2 196 €/m²Appt 56 m² · vendu 2022
RUE MARENGOMÉDIANE DE LA RUE 2 128 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2−4 %2 042 €/m²Appt 25 m² · 8 ventes · 2023
n° 4VOUS ÊTES ICI1 458 €/m²8 ventes · dernière 2023
n° 8−30 %1 491 €/m²Appt 56 m² · 7 ventes · 2025n° 12+28 %2 717 €/m²Maison 120 m² · vendu 2017n° 14−33 %1 436 €/m²Appt 94 m² · 5 ventes · 2024n° 18−63 %797 €/m²Appt 46 m² · 3 ventes · 2023
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 633 € 3 950 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 224 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 RUE MARENGO 30 m² 63 990 € 2 133 €
2 RUE MARENGO 25 m² 69 200 € 2 768 €
2 RUE MARENGO 23 m² 45 011 € 1 957 €
2 RUE MARENGO 20 m² 79 000 € 3 950 €
2 RUE MARENGO 39 m² 82 992 € 2 128 €
8 RUE MARENGO 56 m² 149 016 € 2 661 €
8 RUE MARENGO 56 m² 152 992 € 2 732 €
8 RUE MARENGO 56 m² 121 520 € 2 170 €
7 RUE MALAKOFF 31 m² 103 881 € 3 351 €
1 RUE MALAKOFF 27 m² 68 013 € 2 519 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 633 € à 3 950 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 57 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Marengo
Fourchette courante2 025 – 2 504 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2025
Voir Rue Marengo ↗
Saint-Martin
Tendance 3 ans+15 %
Dans la commune21ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-25 %
Voir Saint-Martin ↗
Brest
Tendance 3 ans+10 %
vs département+14 %
Rendement brut5.8 %
Voir Brest ↗
Finistère
Rang de la commune41ᵉ sur 63
Tendance 3 ans+14 %
Communes typiques1 679 – 2 610 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,1 %
au prix de 109 k€
NET (EST.)
4,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
554 €
49 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue Marengo37 ventes depuis 2014 · 2 128 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Martin1 021 ventes · 1 769 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest33 865 ventes · 2 347 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Marengo à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 224 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 156 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Marengo a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/08/2023, appartement de 49 m² à 109 000 €, soit 2 224 €/m².

Est-ce cher pour Rue Marengo ?

Oui : 2 224 €/m² contre 2 128 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +5 %, et +0 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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