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France › Brest › Keruscun › Rue Laennec › n° 38

38 Rue Laennec, Brest

Vendu 130 000 € (2 321 €/m²) en 2024 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1938 · CP 292008 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 381 564 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −27 %Rue Laennec2 151 €/m² 44 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %Keruscun1 651 €/m² 845 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −33 %Brest2 343 €/m² 33 865 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 38Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 44 ventes dans la rue
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Calée sur 1 818 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BS0218
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1938
NIVEAUX5
LOGEMENTS10
Dernière vente : 2 321 €/m² en 2024 · +8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 38 Rue Laennec

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 517 € À 2 321 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/10/2024 n° 38 · Appartement · 2 p. 16/10/2024 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 130 000 €2 321 €/m² 2 321 €
26/04/2023 n° 38 · Appartement · 2 p. 26/04/2023 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 73 500 €1 564 €/m² 1 564 €
19/01/2021 n° 38 · Appartement · 2 p. 19/01/2021 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 114 000 €2 000 €/m² 2 000 €
13/10/2020 n° 38 · Appartement · 2 p. 13/10/2020 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 80 000 €2 105 €/m² 2 105 €
02/11/2016 n° 38 · Appartement · 2 p. 02/11/2016 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 30 000 €517 €/m² 517 €
22/04/2014 n° 38 · Appartement · 2 p. 22/04/2014 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 49 000 €875 €/m² 875 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
779 € 4 385 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 321 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
34 RUE LAENNEC 66 m² 120 582 € 1 827 €
34 RUE LAENNEC 66 m² 99 990 € 1 515 €
34 RUE LAENNEC 66 m² 57 024 € 864 €
34 RUE LAENNEC 54 m² 94 986 € 1 759 €
62 RUE JULES GUESDE 49 m² 80 017 € 1 633 €
62 RUE JULES GUESDE 145 m² 209 960 € 1 448 €
39 RUE TOUROT 39 m² 46 995 € 1 205 €
39 RUE TOUROT 39 m² 48 009 € 1 231 €
39 RUE TOUROT 48 m² 91 008 € 1 896 €
39 RUE TOUROT 43 m² 33 497 € 779 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 779 € à 4 385 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 71 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Laënnec
Fourchette courante1 844 – 2 374 €/m²
vs commune-7 %
Dernière vente2024
Voir Rue Laënnec ↗
Keruscun
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune30ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-30 %
Voir Keruscun ↗
Brest
Tendance 3 ans+10 %
vs département+14 %
Rendement brut6.1 %
Voir Brest ↗
Finistère
Rang de la commune41ᵉ sur 63
Tendance 3 ans+14 %
Communes typiques1 679 – 2 610 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,8 %
au prix de 130 k€
NET (EST.)
4,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
633 €
56 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 38 ?

LA RUERue Laennec44 ventes depuis 2014 · 2 151 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERKeruscun845 ventes · 1 651 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest33 865 ventes · 2 343 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 38Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 38 Rue Laennec à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 321 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 818 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 38 Rue Laennec a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/10/2024, appartement de 56 m² à 130 000 €, soit 2 321 €/m².

Est-ce cher pour Rue Laennec ?

Oui : 2 321 €/m² contre 2 151 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +8 %, et +4 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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