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France › Brest › Keruscun › Rue Tourot › n° 39

39 Rue Tourot, Brest

Vendu 48 000 € (1 231 €/m²) en 2023 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1908 · CP 2920038 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 391 231 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −38 %Rue Tourot1 998 €/m² 38 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −25 %Keruscun1 651 €/m² 845 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −48 %Brest2 347 €/m² 33 865 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 38 ventes dans la rue
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Calée sur 1 914 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BS0213
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1908
NIVEAUX4
LOGEMENTS9
Dernière vente : 1 231 €/m² en 2023 · −38 % vs la rue

Ventes enregistrées au 39 Rue Tourot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 779 € À 1 896 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/12/2023 n° 39 · Appartement · 2 p. 29/12/2023 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 48 000 €1 231 €/m² 1 231 €
05/12/2022 n° 39 · Appartement · 2 p. 05/12/2022 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 91 000 €1 896 €/m² 1 896 €
03/06/2021 n° 39 · Appartement · 2 p. 03/06/2021 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 33 500 €779 €/m² 779 €
27/05/2021 n° 39 · Appartement · 2 p. 27/05/2021 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 47 000 €1 205 €/m² 1 205 €
09/11/2020 n° 39 · Appartement · 2 p. 09/11/2020 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 67 200 €1 600 €/m² 1 600 €
31/07/2020 n° 39 · Appartement · 3 p. 31/07/2020 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 66 625 €1 333 €/m² 1 333 €
07/01/2020 n° 39 · Appartement · 2 p. 07/01/2020 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 67 000 €1 718 €/m² 1 718 €
17/11/2017 n° 39 · Appartement · 2 p. 17/11/2017 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 55 000 €1 146 €/m² 1 146 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
864 € 4 385 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 231 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
62 RUE JULES GUESDE 145 m² 209 960 € 1 448 €
62 RUE JULES GUESDE 49 m² 80 017 € 1 633 €
34 RUE TOUROT 130 m² 254 670 € 1 959 €
35 RUE TOUROT 30 m² 82 620 € 2 754 €
35 RUE TOUROT 13 m² 57 005 € 4 385 €
1 PL KERUSCUN 62 m² 101 990 € 1 645 €
1 PL KERUSCUN 50 m² 92 000 € 1 840 €
70 RUE JULES GUESDE 26 m² 51 506 € 1 981 €
31 RUE TOUROT 80 m² 163 040 € 2 038 €
31 RUE TOUROT 45 m² 80 010 € 1 778 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 864 € à 4 385 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 61 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Tourot
Fourchette courante1 517 – 2 695 €/m²
vs commune-15 %
Dernière vente2025
Voir Rue Tourot ↗
Keruscun
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune30ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-30 %
Voir Keruscun ↗
Brest
Tendance 3 ans+10 %
vs département+14 %
Rendement brut5.6 %
Voir Brest ↗
Finistère
Rang de la commune41ᵉ sur 63
Tendance 3 ans+14 %
Communes typiques1 679 – 2 610 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
11 %
au prix de 48 k€
NET (EST.)
7,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
441 €
39 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
9 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 39 ?

LA RUERue Tourot38 ventes depuis 2014 · 1 998 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERKeruscun845 ventes · 1 651 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest33 865 ventes · 2 347 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Rue Tourot à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 231 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 914 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Rue Tourot a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/12/2023, appartement de 39 m² à 48 000 €, soit 1 231 €/m².

Est-ce cher pour Rue Tourot ?

Non : 1 231 €/m² contre 1 998 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -38 %, et -45 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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