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France › Brest › Rue Jules Guesde › n° 62

62 Rue Jules Guesde, Brest

Vendu 210 000 € (1 448 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1910 · CP 2920027 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 621 429 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −28 %Rue Jules Guesde1 989 €/m² 200 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −38 %Brest2 321 €/m² 35 019 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 62Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 200 ventes dans la rue
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Calée sur 2 033 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BS0211
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1910
NIVEAUX4
LOGEMENTS8
Dernière vente : 1 448 €/m² en 2025 · −27 % vs la rue

Ventes enregistrées au 62 Rue Jules Guesde

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 907 € À 1 633 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
06/01/2025 n° 62 · Appartement · 4 p. 06/01/2025 · APPT · 145 M² Appartement 145 m² 210 000 €1 448 €/m² 1 448 €
16/02/2021 n° 62 · Appartement · 2 p. 16/02/2021 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 80 000 €1 633 €/m² 1 633 €
21/11/2019 n° 62 · Appartement · 4 p. 21/11/2019 · APPT · 145 M² Appartement 145 m² 131 500 €907 €/m² 907 €
25/10/2017 n° 62 · Appartement · 2 p. 25/10/2017 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 96 500 €1 440 €/m² 1 440 €
25/08/2017 n° 62 · Appartement · 2 p. 25/08/2017 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 49 500 €1 076 €/m² 1 076 €
21/08/2014 n° 62 · Appartement · 2 p. 21/08/2014 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 54 000 €1 102 €/m² 1 102 €
21/02/2014 n° 62 · Appartement · 2 p. 21/02/2014 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 70 000 €1 429 €/m² 1 429 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
747 € 4 385 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 448 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 PL KERUSCUN 62 m² 101 990 € 1 645 €
1 PL KERUSCUN 50 m² 92 000 € 1 840 €
39 RUE TOUROT 43 m² 33 497 € 779 €
39 RUE TOUROT 39 m² 48 009 € 1 231 €
39 RUE TOUROT 48 m² 91 008 € 1 896 €
39 RUE TOUROT 39 m² 46 995 € 1 205 €
3 PL KERUSCUN 27 m² 45 009 € 1 667 €
3 PL KERUSCUN 51 m² 136 017 € 2 667 €
34 RUE TOUROT 130 m² 254 670 € 1 959 €
38 RUE LAENNEC 47 m² 73 508 € 1 564 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 747 € à 4 385 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 53 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Jules Guesde
Fourchette courante1 680 – 2 523 €/m²
vs commune-10 %
Dernière vente2026
Voir Rue Jules Guesde ↗
Brest
Tendance 3 ans+10 %
vs département+11 %
Rendement brut7.3 %
Voir Brest ↗
Finistère
Rang de la commune42ᵉ sur 61
Tendance 3 ans+11 %
Communes typiques1 923 – 2 656 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,4 %
au prix de 210 k€
NET (EST.)
6,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 640 €
145 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 62 ?

LA RUERue Jules Guesde200 ventes depuis 2014 · 1 989 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEBrest35 019 ventes · 2 321 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 62Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 62 Rue Jules Guesde à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 448 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 033 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 62 Rue Jules Guesde a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/01/2025, appartement de 145 m² à 210 000 €, soit 1 448 €/m².

Est-ce cher pour Rue Jules Guesde ?

Non : 1 448 €/m² contre 1 989 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -27 %, et -36 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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