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France › Brest › Pilier Rouge › Rue Kerfautras › n° 22

22 Rue Kerfautras, Brest

Vendu 185 000 € (2 256 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1905 · CP 292009 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 222 256 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +9 %Rue Kerfautras2 071 €/m² 58 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +36 %Pilier Rouge1 662 €/m² 1 222 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +1 %Brest2 225 €/m² 33 865 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 58 ventes dans la rue
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Calée sur 2 401 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles CD0837 + CD0838
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1905
NIVEAUX3
LOGEMENTS4
TERRAIN297 m²
Dernière vente : 2 256 €/m² en 2025 · +9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 22 Rue Kerfautras

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 605 € À 2 292 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/09/2025 n° 22 · Appartement · 3 p. 05/09/2025 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 185 000 €2 256 €/m² 2 256 €
22/08/2025 n° 22 · Appartement · 2 p. 22/08/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 110 000 €2 292 €/m² 2 292 €
26/09/2016 n° 22 · Appartement · 1 p. 26/09/2016 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 23 000 €605 €/m² 605 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
867 € 4 088 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 256 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
20 RUE KERFAUTRAS 160 m² 384 960 € 2 406 €
51 RUE MASSILLON 80 m² 153 280 € 1 916 €
51 RUE MASSILLON 76 m² 163 020 € 2 145 €
51 RUE MASSILLON 52 m² 109 980 € 2 115 €
16 RUE KERFAUTRAS 42 m² 103 992 € 2 476 €
16 RUE KERFAUTRAS 42 m² 100 002 € 2 381 €
1 RUE DES ECOLES 76 m² 131 024 € 1 724 €
14 RUE KERFAUTRAS 35 m² 98 000 € 2 800 €
14 RUE KERFAUTRAS 51 m² 103 020 € 2 020 €
54 RUE MASSILLON 30 m² 84 510 € 2 817 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 867 € à 4 088 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 55 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Kerfautras
Fourchette courante1 870 – 2 469 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2025
Voir Rue Kerfautras ↗
Pilier Rouge
Tendance 3 ans+12 %
Dans la commune28ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-25 %
Voir Pilier Rouge ↗
Brest
Tendance 3 ans+10 %
vs département+8 %
Rendement brut6.4 %
Voir Brest ↗
Finistère
Rang de la commune41ᵉ sur 63
Tendance 3 ans+14 %
Communes typiques1 679 – 2 610 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6 %
au prix de 185 k€
NET (EST.)
4,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
927 €
82 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 22 ?

LA RUERue Kerfautras58 ventes depuis 2014 · 2 071 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPilier Rouge1 222 ventes · 1 662 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest33 865 ventes · 2 225 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 Rue Kerfautras à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 256 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 401 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 Rue Kerfautras a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/09/2025, appartement de 82 m² à 185 000 €, soit 2 256 €/m².

Est-ce cher pour Rue Kerfautras ?

Oui : 2 256 €/m² contre 2 071 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +9 %, et +2 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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