CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Brest › Pilier Rouge › Rue Kerfautras › n° 14

14 Rue Kerfautras, Brest

Vendu 103 000 € (2 020 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1895 · CP 292002 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 141 300 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −37 %Rue Kerfautras2 071 €/m² 58 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −22 %Pilier Rouge1 662 €/m² 1 222 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −42 %Brest2 242 €/m² 33 865 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 58 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 2 374 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle CD0467
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1895
NIVEAUX3
LOGEMENTS6
Dernière vente : 2 020 €/m² en 2024 · −2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 14 Rue Kerfautras

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 784 € À 2 800 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/09/2024 n° 14 · Appartement · 1 p. 26/09/2024 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 103 000 €2 020 €/m² 2 020 €
05/01/2021 n° 14 · Appartement · 2 p. 05/01/2021 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 98 000 €2 800 €/m² 2 800 €
06/03/2020 n° 14 · Appartement · 1 p. 06/03/2020 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 40 000 €784 €/m² 784 €
24/01/2019 n° 14 · Appartement · 1 p. 24/01/2019 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 66 300 €1 300 €/m² 1 300 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 533 € 6 266 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 020 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
32 RUE DURET 30 m² 45 990 € 1 533 €
32 RUE DURET 43 m² 78 991 € 1 837 €
16 RUE KERFAUTRAS 42 m² 103 992 € 2 476 €
16 RUE KERFAUTRAS 42 m² 100 002 € 2 381 €
30 RUE DURET 47 m² 90 005 € 1 915 €
30 RUE DURET 69 m² 115 023 € 1 667 €
30 RUE DURET 17 m² 50 643 € 2 979 €
30 RUE DURET 44 m² 94 996 € 2 159 €
20 RUE KERFAUTRAS 160 m² 384 960 € 2 406 €
41 RUE DURET 44 m² 110 000 € 2 500 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 533 € à 6 266 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 53 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Kerfautras
Fourchette courante1 870 – 2 469 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2025
Voir Rue Kerfautras ↗
Pilier Rouge
Tendance 3 ans+12 %
Dans la commune28ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-26 %
Voir Pilier Rouge ↗
Brest
Tendance 3 ans+10 %
vs département+9 %
Rendement brut5.9 %
Voir Brest ↗
Finistère
Rang de la commune41ᵉ sur 63
Tendance 3 ans+14 %
Communes typiques1 679 – 2 610 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,7 %
au prix de 103 k€
NET (EST.)
4,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
577 €
51 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 14 ?

LA RUERue Kerfautras58 ventes depuis 2014 · 2 071 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPilier Rouge1 222 ventes · 1 662 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest33 865 ventes · 2 242 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 14 Rue Kerfautras à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 020 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 374 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 14 Rue Kerfautras a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/09/2024, appartement de 51 m² à 103 000 €, soit 2 020 €/m².

Est-ce cher pour Rue Kerfautras ?

Non : 2 020 €/m² contre 2 071 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -2 %, et -9 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien