CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Brest › Pilier Rouge › Rue Kerfautras › n° 8

8 Rue Kerfautras, Brest

Vendu 54 000 € (2 348 €/m²) en 2024 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 2920013 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 81 305 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −37 %Rue Kerfautras2 071 €/m² 58 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −21 %Pilier Rouge1 662 €/m² 1 222 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −42 %Brest2 252 €/m² 33 865 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 58 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 2 382 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle CD0459
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1890
NIVEAUX4
LOGEMENTS8
Dernière vente : 2 348 €/m² en 2024 · +13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue Kerfautras

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 123 € À 2 348 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/06/2024 n° 8 · Appartement · 1 p. 29/06/2024 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 54 000 €2 348 €/m² 2 348 €
31/05/2023 n° 8 · Appartement · 3 p. 31/05/2023 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 115 000 €1 949 €/m² 1 949 €
16/03/2018 n° 8 · Appartement · 3 p. 16/03/2018 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 77 000 €1 305 €/m² 1 305 €
04/11/2016 n° 8 · Appartement 04/11/2016 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 36 000 €1 161 €/m² 1 161 €
16/04/2015 n° 8 · Appartement 16/04/2015 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 64 000 €1 123 €/m² 1 123 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
929 € 6 266 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 348 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
41 RUE DURET 44 m² 110 000 € 2 500 €
41 RUE DURET 44 m² 94 996 € 2 159 €
6 RUE KERFAUTRAS 77 m² 141 988 € 1 844 €
6 RUE KERFAUTRAS 79 m² 170 008 € 2 152 €
39 RUE DURET 79 m² 495 014 € 6 266 €
3 RUE KERFAUTRAS 62 m² 130 014 € 2 097 €
3 RUE KERFAUTRAS 65 m² 99 970 € 1 538 €
3 RUE KERFAUTRAS 65 m² 119 990 € 1 846 €
3 RUE KERFAUTRAS 57 m² 125 001 € 2 193 €
3 RUE KERFAUTRAS 53 m² 99 004 € 1 868 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 929 € à 6 266 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 40 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Kerfautras
Fourchette courante1 870 – 2 469 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2025
Voir Rue Kerfautras ↗
Pilier Rouge
Tendance 3 ans+12 %
Dans la commune28ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-26 %
Voir Pilier Rouge ↗
Brest
Tendance 3 ans+10 %
vs département+9 %
Rendement brut4.6 %
Voir Brest ↗
Finistère
Rang de la commune41ᵉ sur 63
Tendance 3 ans+14 %
Communes typiques1 679 – 2 610 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,8 %
au prix de 54 k€
NET (EST.)
4,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
260 €
23 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue Kerfautras58 ventes depuis 2014 · 2 071 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPilier Rouge1 222 ventes · 1 662 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest33 865 ventes · 2 252 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Kerfautras à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 348 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 382 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Kerfautras a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/06/2024, appartement de 23 m² à 54 000 €, soit 2 348 €/m².

Est-ce cher pour Rue Kerfautras ?

Oui : 2 348 €/m² contre 2 071 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +13 %, et +6 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien