CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Brest › Pilier Rouge › Rue Kerfautras › n° 18

18 Rue Kerfautras, Brest

Vendu 345 000 € (2 156 €/m²) en 2018 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1935 · CP 292004 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 182 156 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +4 %Rue Kerfautras2 071 €/m² 58 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +5 %Pilier Rouge2 061 €/m² 1 222 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −20 %Brest2 705 €/m² 33 865 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 58 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 239 ventes comparables à moins de 36 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2018. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle CD0477
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1935
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN453 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 2 156 €/m² en 2018 · +4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 18 Rue Kerfautras

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
02/11/2018 n° 18 · Maison · 5 p. 02/11/2018 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 345 000 €2 156 €/m² 2 156 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 279 € 4 481 € ▲ VENTE 2018 ICI · 2 156 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
24 RUE KERFAUTRAS 240 m² 306 960 € 1 279 €
15 RUE TURENNE 146 m² 409 968 € 2 808 €
20 RUE DURET 150 m² 443 550 € 2 957 €
38 RUE KERFAUTRAS 180 m² 444 960 € 2 472 €
55 RUE CHARLES BERTHELOT 166 m² 330 008 € 1 988 €
33 RUE MASSILLON 92 m² 189 980 € 2 065 €
19 RUE DOCTEUR POULIQUEN 119 m² 332 962 € 2 798 €
36 RUE TURENNE 98 m² 319 970 € 3 265 €
39 RUE NAVARIN 147 m² 384 993 € 2 619 €
24 RUE JULES FERRY 47 m² 189 880 € 4 040 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 279 € à 4 481 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2018 à cette adresse. RAYON 233 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Kerfautras
Ventes sur la voie3
Voir Rue Kerfautras ↗
Pilier Rouge
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune23ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-24 %
Voir Pilier Rouge ↗
Brest
Tendance 3 ans+3 %
vs département+31 %
Rendement brut4.8 %
Voir Brest ↗
Finistère
Rang de la commune46ᵉ sur 264
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques1 505 – 2 253 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2018

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,7 %
au prix de 345 k€
NET (EST.)
4,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 645 €
160 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 18 ?

LA RUERue Kerfautras58 ventes depuis 2014 · 2 071 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPilier Rouge1 222 ventes · 2 061 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest33 865 ventes · 2 705 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 18 Rue Kerfautras à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2018 (2 156 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 239 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 18 Rue Kerfautras a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 02/11/2018, maison de 160 m² à 345 000 €, soit 2 156 €/m².

Est-ce cher pour Rue Kerfautras ?

Oui : 2 156 €/m² contre 2 071 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +4 %, et -3 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien