CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Brest › Keruscun › Rue Jules Guesde › n° 96

96 Rue Jules Guesde, Brest

Vendu 77 500 € (1 987 €/m²) en 2023 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1936 · CP 292000 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 961 120 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −44 %Rue Jules Guesde1 989 €/m² 200 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −33 %Keruscun1 665 €/m² 876 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −51 %Brest2 286 €/m² 35 019 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 96Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 200 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 2 245 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BT1063
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1936
NIVEAUX4
LOGEMENTS11
Dernière vente : 1 987 €/m² en 2023 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 96 Rue Jules Guesde

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 795 € À 1 987 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/09/2023 n° 96 · Appartement · 1 p. 29/09/2023 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 77 500 €1 987 €/m² 1 987 €
03/05/2019 n° 96 · Appartement · 2 p. 03/05/2019 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 70 000 €1 400 €/m² 1 400 €
07/12/2017 n° 96 · Appartement · 1 p. 07/12/2017 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 31 000 €795 €/m² 795 €
27/02/2015 n° 96 · Appartement · 2 p. 27/02/2015 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 56 000 €1 120 €/m² 1 120 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
625 € 2 867 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 987 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
89 RUE JULES GUESDE 17 m² 40 001 € 2 353 €
89 RUE JULES GUESDE 81 m² 150 336 € 1 856 €
89 RUE JULES GUESDE 37 m² 79 513 € 2 149 €
91 RUE JULES GUESDE 84 m² 139 020 € 1 655 €
91 RUE JULES GUESDE 82 m² 174 660 € 2 130 €
91 RUE JULES GUESDE 35 m² 57 995 € 1 657 €
91 RUE JULES GUESDE 36 m² 87 012 € 2 417 €
20 RUE KERUSCUN 40 m² 70 000 € 1 750 €
20 RUE KERUSCUN 50 m² 95 000 € 1 900 €
20 RUE KERUSCUN 40 m² 63 000 € 1 575 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 625 € à 2 867 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 40 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Jules Guesde
Fourchette courante1 657 – 2 611 €/m²
vs commune-8 %
Dernière vente2026
Voir Rue Jules Guesde ↗
Keruscun
Tendance 3 ans+7 %
Dans la commune30ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-27 %
Voir Keruscun ↗
Brest
Tendance 3 ans+10 %
vs département+10 %
Rendement brut5.7 %
Voir Brest ↗
Finistère
Rang de la commune42ᵉ sur 61
Tendance 3 ans+11 %
Communes typiques1 923 – 2 656 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,8 %
au prix de 78 k€
NET (EST.)
4,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
441 €
39 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 96 ?

LA RUERue Jules Guesde200 ventes depuis 2014 · 1 989 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERKeruscun876 ventes · 1 665 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest35 019 ventes · 2 286 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 96Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 96 Rue Jules Guesde à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 987 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 245 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 96 Rue Jules Guesde a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/09/2023, appartement de 39 m² à 77 500 €, soit 1 987 €/m².

Est-ce cher pour Rue Jules Guesde ?

Oui : 1 987 €/m² contre 1 989 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et -12 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien