France › Brest › Siam-Saint-Louis › Rue Jean Mace › n° 41

41 Rue Jean Mace, Brest

Vendu 265 000 € (3 313 €/m²) en 2023 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1953 · CP 2920014 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 412 760 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Rue Jean Mace2 909 €/m² 132 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +45 %Siam-Saint-Louis1 900 €/m² 1 141 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −2 %Brest2 829 €/m² 35 019 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 41Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 132 ventes dans la rue

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Calée sur 1 329 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CH0073

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1953

NIVEAUX5

LOGEMENTS6

Dernière vente : 3 313 €/m² en 2023 · +14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 41 Rue Jean Mace

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 035 € À 3 477 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

16/06/2023 n° 41 · Appartement · 4 p. 16/06/2023 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 265 000 €3 313 €/m² 3 313 €

29/07/2022 n° 41 · Appartement · 3 p. 29/07/2022 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 243 400 €3 477 €/m² 3 477 €

01/10/2021 n° 41 · Appartement · 2 p. 01/10/2021 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 116 000 €2 035 €/m² 2 035 €

21/08/2020 n° 41 · Appartement · 5 p. 21/08/2020 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 265 000 €2 760 €/m² 2 760 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Jean Mace, numéro par numéro

37 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 40 n° 42 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 35−12 %2 573 €/m²Appt 85 m² · 7 ventes · 2024 n° 37−26 %2 139 €/m²Appt 84 m² · 2 ventes · 2021

n° 41VOUS ÊTES ICI2 760 €/m²4 ventes · dernière 2023

n° 45−37 %1 829 €/m²Appt 72 m² · 4 ventes · 2025 n° 49−15 %2 468 €/m²Appt 78 m² · 2 ventes · 2025

RUE JEAN MACEMÉDIANE DE LA RUE 2 909 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 36−17 %2 413 €/m²Appt 76 m² · 4 ventes · 2025 n° 40−50 %1 443 €/m²Appt 140 m² · 3 ventes · 2021 n° 42−9 %2 636 €/m²Appt 75 m² · 2 ventes · 2023 n° 44−34 %1 914 €/m²Appt 128 m² · 3 ventes · 2022 n° 46−48 %1 511 €/m²Appt 66 m² · 3 ventes · 2023 n° 48−36 %1 853 €/m²Appt 157 m² · 2 ventes · 2019 n° 50−45 %1 592 €/m²Appt 90 m² · vendu 2018 n° 52−22 %2 267 €/m²Appt 69 m² · 4 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Les 37 adresses vendues Rue Jean Mace →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 452 € 3 333 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 313 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

58 RUE DE SIAM 54 m² 150 012 € 2 778 €

45 RUE JEAN MACE 72 m² 139 968 € 1 944 €

45 RUE JEAN MACE 72 m² 219 024 € 3 042 €

52 RUE JEAN MACE 75 m² 222 000 € 2 960 €

52 RUE JEAN MACE 69 m² 209 967 € 3 043 €

52 RUE DE SIAM 104 m² 195 000 € 1 875 €

62 RUE DE SIAM 90 m² 270 000 € 3 000 €

62 RUE DE SIAM 33 m² 82 995 € 2 515 €

62 RUE DE SIAM 80 m² 255 040 € 3 188 €

62 RUE DE SIAM 30 m² 99 990 € 3 333 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 452 € à 3 333 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 54 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Jean Macé

Fourchette courante2 392 – 3 218 €/m²

vs commune+2 %

Dernière vente2026

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Siam-Saint-Louis

Tendance 3 ans+8 %

Dans la commune15ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-33 %

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Brest

Tendance 3 ans+10 %

vs département+36 %

Rendement brut4.9 %

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Finistère

Rang de la commune42ᵉ sur 61

Tendance 3 ans+11 %

Communes typiques1 923 – 2 656 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,1 %

au prix de 265 k€

NET (EST.)

3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

905 €

80 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

24 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 41 ?

LA RUERue Jean Mace132 ventes depuis 2014 · 2 909 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSiam-Saint-Louis1 141 ventes · 1 900 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest35 019 ventes · 2 829 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 41Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 41 Rue Jean Mace à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 313 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 329 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 41 Rue Jean Mace a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/06/2023, appartement de 80 m² à 265 000 €, soit 3 313 €/m².

Est-ce cher pour Rue Jean Mace ?

Oui : 3 313 €/m² contre 2 909 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +14 %, et +47 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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