France › Brest › Siam-Saint-Louis › Rue Jean Mace › n° 49

49 Rue Jean Mace, Brest

Vendu 240 000 € (3 077 €/m²) en 2025 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1953 · CP 292006 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 491 859 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −36 %Rue Jean Mace2 904 €/m² 127 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Siam-Saint-Louis1 869 €/m² 1 112 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −34 %Brest2 830 €/m² 33 865 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 127 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 199 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle CH0145

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1953

NIVEAUX5

LOGEMENTS7

Dernière vente : 3 077 €/m² en 2025 · +6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 49 Rue Jean Mace

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 859 € À 3 077 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

28/04/2025 n° 49 · Appartement · 3 p. 28/04/2025 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 240 000 €3 077 €/m² 3 077 €

16/11/2020 n° 49 · Appartement · 3 p. 16/11/2020 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 145 000 €1 859 €/m² 1 859 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Rue Jean Mace, numéro par numéro

36 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 48 n° 50 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 37−26 %2 139 €/m²Appt 84 m² · 2 ventes · 2021 n° 41+5 %3 036 €/m²Appt 80 m² · 4 ventes · 2023 n° 45−37 %1 829 €/m²Appt 72 m² · 4 ventes · 2025

n° 49VOUS ÊTES ICI1 859 €/m²2 ventes · dernière 2025

n° 59+14 %3 320 €/m²Appt 84 m² · 2 ventes · 2023

RUE JEAN MACEMÉDIANE DE LA RUE 2 904 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 40−50 %1 443 €/m²Appt 140 m² · 3 ventes · 2021 n° 42−9 %2 636 €/m²Appt 75 m² · 2 ventes · 2023 n° 44−34 %1 914 €/m²Appt 128 m² · 3 ventes · 2022 n° 46−48 %1 511 €/m²Appt 66 m² · 3 ventes · 2023 n° 48−36 %1 853 €/m²Appt 157 m² · 2 ventes · 2019 n° 50−45 %1 592 €/m²Appt 90 m² · vendu 2018 n° 52−46 %1 573 €/m²Appt 75 m² · 3 ventes · 2023 n° 54−43 %1 642 €/m²Appt 110 m² · 3 ventes · 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Les 36 adresses vendues Rue Jean Mace →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 452 € 3 477 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 077 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

39 RUE LOUIS PASTEUR 133 m² 395 010 € 2 970 €

39 RUE LOUIS PASTEUR 73 m² 205 276 € 2 812 €

45 RUE JEAN MACE 72 m² 219 024 € 3 042 €

45 RUE JEAN MACE 72 m² 139 968 € 1 944 €

52 RUE JEAN MACE 75 m² 222 000 € 2 960 €

45 RUE LOUIS PASTEUR 71 m² 204 977 € 2 887 €

45 RUE LOUIS PASTEUR 62 m² 190 030 € 3 065 €

45 RUE LOUIS PASTEUR 62 m² 90 024 € 1 452 €

45 RUE LOUIS PASTEUR 116 m² 338 024 € 2 914 €

7 SQ MONSEIGNEUR ROULL 59 m² 164 020 € 2 780 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 452 € à 3 477 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 88 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Jean Macé

Fourchette courante2 414 – 3 243 €/m²

vs commune+3 %

Dernière vente2025

Voir Rue Jean Macé ↗

Siam-Saint-Louis

Tendance 3 ans+8 %

Dans la commune16ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-34 %

Voir Siam-Saint-Louis ↗

Brest

Tendance 3 ans+10 %

vs département+37 %

Rendement brut4.8 %

Voir Brest ↗

Finistère

Rang de la commune41ᵉ sur 63

Tendance 3 ans+14 %

Communes typiques1 679 – 2 610 €/m²

Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,4 %

au prix de 240 k€

NET (EST.)

3,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

882 €

78 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

23 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 49 ?

LA RUERue Jean Mace127 ventes depuis 2014 · 2 904 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSiam-Saint-Louis1 112 ventes · 1 869 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest33 865 ventes · 2 830 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 49 Rue Jean Mace à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 077 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 199 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 49 Rue Jean Mace a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/04/2025, appartement de 78 m² à 240 000 €, soit 3 077 €/m².

Est-ce cher pour Rue Jean Mace ?

Oui : 3 077 €/m² contre 2 904 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +6 %, et +38 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 49 Rue Jean Mace