CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Brest › Siam-Tour d'Auvergne › Rue Jean Mace › n° 35

35 Rue Jean Mace, Brest

Vendu 258 000 € (3 035 €/m²) en 2024 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1952 · CP 292004 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 352 573 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Rue Jean Mace2 909 €/m² 132 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +15 %Siam-Tour d'Auvergne2 229 €/m² 616 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −9 %Brest2 842 €/m² 35 019 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 132 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 312 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle CE0111
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1952
NIVEAUX6
LOGEMENTS5
Dernière vente : 3 035 €/m² en 2024 · +4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 35 Rue Jean Mace

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 400 € À 3 294 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/01/2024 n° 35 · Appartement · 4 p. 26/01/2024 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 258 000 €3 035 €/m² 3 035 €
21/01/2022 n° 35 · Appartement · 4 p. 21/01/2022 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 280 000 €3 294 €/m² 3 294 €
27/08/2021 n° 35 · Appartement · 4 p. 27/08/2021 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 243 000 €2 859 €/m² 2 859 €
24/03/2021 n° 35 · Appartement · 8 p. 24/03/2021 · APPT · 160 M² Appartement 160 m² 411 700 €2 573 €/m² 2 573 €
06/12/2018 n° 35 · Appartement · 4 p. 06/12/2018 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 162 000 €1 906 €/m² 1 906 €
03/04/2015 n° 35 · Appartement · 4 p. 03/04/2015 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 105 000 €1 400 €/m² 1 400 €
19/05/2014 n° 35 · Appartement · 4 p. 19/05/2014 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 170 000 €2 000 €/m² 2 000 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 682 € 3 486 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 035 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
44 RUE JEAN MACE 128 m² 279 040 € 2 180 €
37 RUE JEAN MACE 84 m² 219 072 € 2 608 €
42 RUE JEAN MACE 75 m² 253 350 € 3 378 €
67 RUE DE SIAM 42 m² 109 998 € 2 619 €
46 RUE JEAN MACE 66 m² 178 992 € 2 712 €
40 RUE JEAN MACE 140 m² 307 020 € 2 193 €
17 SQ CDT L HERMINIER 77 m² 194 964 € 2 532 €
6 RUE BOUSSINGAULT 80 m² 245 040 € 3 063 €
6 RUE BOUSSINGAULT 80 m² 215 040 € 2 688 €
6 RUE BOUSSINGAULT 80 m² 181 120 € 2 264 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 682 € à 3 486 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 64 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Jean Macé
Fourchette courante2 392 – 3 218 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2026
Voir Rue Jean Macé ↗
Siam-Tour d'Auvergne
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune5ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-22 %
Voir Siam-Tour d'Auvergne ↗
Brest
Tendance 3 ans+10 %
vs département+36 %
Rendement brut4.9 %
Voir Brest ↗
Finistère
Rang de la commune42ᵉ sur 61
Tendance 3 ans+11 %
Communes typiques1 923 – 2 656 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,5 %
au prix de 258 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
961 €
85 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 35 ?

LA RUERue Jean Mace132 ventes depuis 2014 · 2 909 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSiam-Tour d'Auvergne616 ventes · 2 229 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest35 019 ventes · 2 842 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 35 Rue Jean Mace à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 035 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 312 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 35 Rue Jean Mace a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/01/2024, appartement de 85 m² à 258 000 €, soit 3 035 €/m².

Est-ce cher pour Rue Jean Mace ?

Oui : 3 035 €/m² contre 2 909 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +4 %, et +35 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien