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France › Brest › Siam-Tour d'Auvergne › Rue Jean Mace › n° 44

44 Rue Jean Mace, Brest

Vendu 279 100 € (2 180 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1955 · CP 2920025 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 441 914 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −34 %Rue Jean Mace2 909 €/m² 132 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −14 %Siam-Tour d'Auvergne2 229 €/m² 616 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −33 %Brest2 846 €/m² 35 019 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 44Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 132 ventes dans la rue
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Calée sur 1 299 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle KP0096
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1955
NIVEAUX5
LOGEMENTS4
Dernière vente : 2 180 €/m² en 2022 · −25 % vs la rue

Ventes enregistrées au 44 Rue Jean Mace

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 898 € À 2 180 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
02/08/2022 n° 44 · Appartement · 6 p. 02/08/2022 · APPT · 128 M² Appartement 128 m² 279 100 €2 180 €/m² 2 180 €
08/01/2020 n° 44 · Appartement · 5 p. 08/01/2020 · APPT · 128 M² Appartement 128 m² 245 000 €1 914 €/m² 1 914 €
22/09/2017 n° 44 · Appartement · 5 p. 22/09/2017 · APPT · 128 M² Appartement 128 m² 243 000 €1 898 €/m² 1 898 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 875 € 3 486 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 180 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
42 RUE JEAN MACE 75 m² 253 350 € 3 378 €
46 RUE JEAN MACE 66 m² 178 992 € 2 712 €
40 RUE JEAN MACE 140 m² 307 020 € 2 193 €
17 SQ CDT L HERMINIER 77 m² 194 964 € 2 532 €
19 SQ CDT L HERMINIER 37 m² 128 982 € 3 486 €
37 RUE JEAN MACE 84 m² 219 072 € 2 608 €
67 RUE DE SIAM 42 m² 109 998 € 2 619 €
7 SQ CDT L HERMINIER 140 m² 449 960 € 3 214 €
35 RUE JEAN MACE 85 m² 257 975 € 3 035 €
35 RUE JEAN MACE 85 m² 243 015 € 2 859 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 875 € à 3 486 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 63 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Jean Macé
Fourchette courante2 392 – 3 218 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2026
Voir Rue Jean Macé ↗
Siam-Tour d'Auvergne
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune5ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-22 %
Voir Siam-Tour d'Auvergne ↗
Brest
Tendance 3 ans+10 %
vs département+37 %
Rendement brut5.2 %
Voir Brest ↗
Finistère
Rang de la commune42ᵉ sur 61
Tendance 3 ans+11 %
Communes typiques1 923 – 2 656 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,2 %
au prix de 279 k€
NET (EST.)
4,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 448 €
128 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 44 ?

LA RUERue Jean Mace132 ventes depuis 2014 · 2 909 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSiam-Tour d'Auvergne616 ventes · 2 229 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest35 019 ventes · 2 846 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 44Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 44 Rue Jean Mace à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 180 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 299 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 44 Rue Jean Mace a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/08/2022, appartement de 128 m² à 279 100 €, soit 2 180 €/m².

Est-ce cher pour Rue Jean Mace ?

Non : 2 180 €/m² contre 2 909 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -25 %, et -3 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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