France › Brest › Siam-Saint-Louis › Rue Jean Mace › n° 45

45 Rue Jean Mace, Brest

Vendu 219 000 € (3 042 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1955 · CP 292005 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 451 714 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −41 %Rue Jean Mace2 909 €/m² 132 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −10 %Siam-Saint-Louis1 900 €/m² 1 141 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −40 %Brest2 837 €/m² 35 019 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 45Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 132 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 313 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle CH0080

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1955

NIVEAUX5

LOGEMENTS4

Dernière vente : 3 042 €/m² en 2025 · +5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 45 Rue Jean Mace

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 271 € À 3 042 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

07/11/2025 n° 45 · Appartement · 3 p. 07/11/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 219 000 €3 042 €/m² 3 042 €

26/02/2021 n° 45 · Appartement · 3 p. 26/02/2021 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 140 000 €1 944 €/m² 1 944 €

29/09/2015 n° 45 · Appartement · 3 p. 29/09/2015 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 89 000 €1 271 €/m² 1 271 €

05/08/2015 n° 45 · Appartement · 3 p. 05/08/2015 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 120 000 €1 714 €/m² 1 714 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Jean Mace, numéro par numéro

37 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 44 n° 46 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 37−26 %2 139 €/m²Appt 84 m² · 2 ventes · 2021 n° 41+4 %3 036 €/m²Appt 80 m² · 4 ventes · 2023

n° 45VOUS ÊTES ICI1 714 €/m²4 ventes · dernière 2025

n° 49−15 %2 468 €/m²Appt 78 m² · 2 ventes · 2025

RUE JEAN MACEMÉDIANE DE LA RUE 2 909 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 36−17 %2 413 €/m²Appt 76 m² · 4 ventes · 2025 n° 40−50 %1 443 €/m²Appt 140 m² · 3 ventes · 2021 n° 42−9 %2 636 €/m²Appt 75 m² · 2 ventes · 2023 n° 44−34 %1 914 €/m²Appt 128 m² · 3 ventes · 2022 n° 46−48 %1 511 €/m²Appt 66 m² · 3 ventes · 2023 n° 48−36 %1 853 €/m²Appt 157 m² · 2 ventes · 2019 n° 50−45 %1 592 €/m²Appt 90 m² · vendu 2018 n° 52−22 %2 267 €/m²Appt 69 m² · 4 ventes · 2026 n° 54−44 %1 642 €/m²Appt 110 m² · 3 ventes · 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Les 37 adresses vendues Rue Jean Mace →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 452 € 3 477 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 042 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

52 RUE JEAN MACE 69 m² 209 967 € 3 043 €

52 RUE JEAN MACE 75 m² 222 000 € 2 960 €

41 RUE JEAN MACE 80 m² 265 040 € 3 313 €

41 RUE JEAN MACE 57 m² 115 995 € 2 035 €

41 RUE JEAN MACE 70 m² 243 390 € 3 477 €

39 RUE LOUIS PASTEUR 133 m² 395 010 € 2 970 €

39 RUE LOUIS PASTEUR 73 m² 205 276 € 2 812 €

58 RUE DE SIAM 54 m² 150 012 € 2 778 €

4 RUE ETIENNE DOLET 40 m² 108 000 € 2 700 €

4 RUE ETIENNE DOLET 85 m² 219 980 € 2 588 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 452 € à 3 477 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 54 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Jean Macé

Fourchette courante2 392 – 3 218 €/m²

vs commune+1 %

Dernière vente2026

Voir Rue Jean Macé ↗

Siam-Saint-Louis

Tendance 3 ans+8 %

Dans la commune15ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-33 %

Voir Siam-Saint-Louis ↗

Brest

Tendance 3 ans+10 %

vs département+36 %

Rendement brut4.9 %

Voir Brest ↗

Finistère

Rang de la commune42ᵉ sur 61

Tendance 3 ans+11 %

Communes typiques1 923 – 2 656 €/m²

Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,5 %

au prix de 219 k€

NET (EST.)

3,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

814 €

72 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 45 ?

LA RUERue Jean Mace132 ventes depuis 2014 · 2 909 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSiam-Saint-Louis1 141 ventes · 1 900 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest35 019 ventes · 2 837 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 45Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 45 Rue Jean Mace à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 042 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 313 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 45 Rue Jean Mace a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/11/2025, appartement de 72 m² à 219 000 €, soit 3 042 €/m².

Est-ce cher pour Rue Jean Mace ?

Oui : 3 042 €/m² contre 2 909 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +5 %, et +35 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 45 Rue Jean Mace