France › Brest › Siam-Tour d'Auvergne › Rue Jean Mace › n° 36

36 Rue Jean Mace, Brest

Vendu 233 700 € (3 075 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1955 · CP 292006 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 361 949 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −33 %Rue Jean Mace2 909 €/m² 132 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −13 %Siam-Tour d'Auvergne2 229 €/m² 616 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −31 %Brest2 844 €/m² 35 019 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 36Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 132 ventes dans la rue

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Calée sur 1 311 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles KP0272 + KP0256 + KP0257 + KP0258 + KP0259 + KP0260

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1955

NIVEAUX5

LOGEMENTS4

Dernière vente : 3 075 €/m² en 2025 · +6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 36 Rue Jean Mace

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 455 € À 3 075 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

23/05/2025 n° 36 · Appartement · 3 p. 23/05/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 233 700 €3 075 €/m² 3 075 €

06/03/2025 n° 36 · Appartement · 3 p. 06/03/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 218 700 €2 878 €/m² 2 878 €

14/09/2020 n° 36 · Appartement · 5 p. 14/09/2020 · APPT · 118 M² Appartement 118 m² 230 000 €1 949 €/m² 1 949 €

12/05/2017 n° 36 · Appartement 12/05/2017 · APPT · 213 M² Appartement 213 m² 310 000 €1 455 €/m² 1 455 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Jean Mace, numéro par numéro

37 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 35 n° 37 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 27−37 %1 822 €/m²Appt 90 m² · 4 ventes · 2025 n° 29−8 %2 676 €/m²Appt 94 m² · 3 ventes · 2022 n° 35−12 %2 573 €/m²Appt 85 m² · 7 ventes · 2024 n° 37−26 %2 139 €/m²Appt 84 m² · 2 ventes · 2021 n° 41+4 %3 036 €/m²Appt 80 m² · 4 ventes · 2023 n° 45−37 %1 829 €/m²Appt 72 m² · 4 ventes · 2025

RUE JEAN MACEMÉDIANE DE LA RUE 2 909 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 26−50 %1 453 €/m²Appt 53 m² · vendu 2014

n° 36VOUS ÊTES ICI1 949 €/m²4 ventes · dernière 2025

n° 40−50 %1 443 €/m²Appt 140 m² · 3 ventes · 2021 n° 42−9 %2 636 €/m²Appt 75 m² · 2 ventes · 2023 n° 44−34 %1 914 €/m²Appt 128 m² · 3 ventes · 2022 n° 46−48 %1 511 €/m²Appt 66 m² · 3 ventes · 2023 n° 48−36 %1 853 €/m²Appt 157 m² · 2 ventes · 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Les 37 adresses vendues Rue Jean Mace →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 956 € 4 117 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 075 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

38 RUE EMILE ZOLA 110 m² 360 030 € 3 273 €

3 SQ CDT L HERMINIER 213 m² 739 962 € 3 474 €

29 RUE JEAN MACE 94 m² 324 958 € 3 457 €

40 RUE JEAN MACE 140 m² 307 020 € 2 193 €

27 RUE JEAN MACE 90 m² 176 040 € 1 956 €

27 RUE JEAN MACE 90 m² 177 030 € 1 967 €

38 RUE EMILE ZOLA 55 m² 188 705 € 3 431 €

38 RUE EMILE ZOLA 75 m² 240 075 € 3 201 €

38 RUE EMILE ZOLA 55 m² 209 990 € 3 818 €

38 RUE EMILE ZOLA 61 m² 223 016 € 3 656 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 956 € à 4 117 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 64 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Jean Macé

Fourchette courante2 428 – 3 232 €/m²

vs commune+2 %

Dernière vente2026

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Siam-Tour d'Auvergne

Tendance 3 ans+1 %

Dans la commune5ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-22 %

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Brest

Tendance 3 ans+10 %

vs département+37 %

Rendement brut4.9 %

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Finistère

Rang de la commune42ᵉ sur 61

Tendance 3 ans+11 %

Communes typiques1 923 – 2 656 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,4 %

au prix de 234 k€

NET (EST.)

3,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

859 €

76 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

23 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 36 ?

LA RUERue Jean Mace132 ventes depuis 2014 · 2 909 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSiam-Tour d'Auvergne616 ventes · 2 229 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest35 019 ventes · 2 844 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 36Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 36 Rue Jean Mace à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 075 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 311 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 36 Rue Jean Mace a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/05/2025, appartement de 76 m² à 233 700 €, soit 3 075 €/m².

Est-ce cher pour Rue Jean Mace ?

Oui : 3 075 €/m² contre 2 909 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +6 %, et +37 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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