CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Brest › Siam-Tour d'Auvergne › Rue Jean Mace › n° 23

23 Rue Jean Mace, Brest

Vendu 274 000 € (4 215 €/m²) en 2026 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1953 · CP 2920045 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 232 143 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −26 %Rue Jean Mace2 909 €/m² 132 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Siam-Tour d'Auvergne2 229 €/m² 616 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −25 %Brest2 846 €/m² 35 019 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 132 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 288 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles CE0087 + KO0043
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1953
NIVEAUX6
LOGEMENTS14
Dernière vente : 4 215 €/m² en 2026 · +45 % vs la rue

Ventes enregistrées au 23 Rue Jean Mace

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 598 € À 4 215 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
09/01/2026 n° 23 · Appartement · 3 p. 09/01/2026 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 274 000 €4 215 €/m² 4 215 €
20/12/2019 n° 23 · Appartement · 4 p. 20/12/2019 · APPT · 122 M² Appartement 122 m² 261 500 €2 143 €/m² 2 143 €
27/02/2019 n° 23 · Appartement · 4 p. 27/02/2019 · APPT · 116 M² Appartement 116 m² 320 000 €2 759 €/m² 2 759 €
26/06/2017 n° 23 · Appartement · 4 p. 26/06/2017 · APPT · 122 M² Appartement 122 m² 195 000 €1 598 €/m² 1 598 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 956 € 4 385 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 215 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
21 RUE JEAN MACE 130 m² 570 050 € 4 385 €
21 RUE JEAN MACE 178 m² 590 070 € 3 315 €
37 RUE EMILE ZOLA 44 m² 110 000 € 2 500 €
46 RUE EMILE ZOLA 44 m² 140 008 € 3 182 €
46 RUE EMILE ZOLA 47 m² 193 499 € 4 117 €
27 RUE JEAN MACE 90 m² 177 030 € 1 967 €
27 RUE JEAN MACE 90 m² 176 040 € 1 956 €
8 RUE ALAIN FOURNIER 85 m² 203 150 € 2 390 €
8 RUE ALAIN FOURNIER 170 m² 524 960 € 3 088 €
48 RUE EMILE ZOLA 63 m² 196 497 € 3 119 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 956 € à 4 385 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 72 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Jean Macé
Fourchette courante2 428 – 3 232 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2026
Voir Rue Jean Macé ↗
Siam-Tour d'Auvergne
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune5ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-22 %
Voir Siam-Tour d'Auvergne ↗
Brest
Tendance 3 ans+10 %
vs département+37 %
Rendement brut4.7 %
Voir Brest ↗
Finistère
Rang de la commune42ᵉ sur 61
Tendance 3 ans+11 %
Communes typiques1 923 – 2 656 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,2 %
au prix de 274 k€
NET (EST.)
2,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
735 €
65 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
31 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 23 ?

LA RUERue Jean Mace132 ventes depuis 2014 · 2 909 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSiam-Tour d'Auvergne616 ventes · 2 229 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest35 019 ventes · 2 846 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 23 Rue Jean Mace à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 215 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 288 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 23 Rue Jean Mace a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/01/2026, appartement de 65 m² à 274 000 €, soit 4 215 €/m².

Est-ce cher pour Rue Jean Mace ?

Oui : 4 215 €/m² contre 2 909 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +45 %, et +87 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien