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France › Brest › Siam-Tour d'Auvergne › Rue Jean Mace › n° 21

21 Rue Jean Mace, Brest

Vendu 590 000 € (3 315 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1958 · CP 2920014 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 213 315 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +14 %Rue Jean Mace2 904 €/m² 127 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +51 %Siam-Tour d'Auvergne2 192 €/m² 592 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +16 %Brest2 853 €/m² 33 865 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 127 ventes dans la rue
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Calée sur 1 165 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CE0086
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1958
NIVEAUX7
LOGEMENTS13
Dernière vente : 3 315 €/m² en 2023 · +14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Jean Mace

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 614 € À 4 385 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/11/2023 n° 21 · Appartement · 6 p. 28/11/2023 · APPT · 178 M² Appartement 178 m² 590 000 €3 315 €/m² 3 315 €
21/06/2021 n° 21 · Appartement · 4 p. 21/06/2021 · APPT · 130 M² Appartement 130 m² 570 000 €4 385 €/m² 4 385 €
31/03/2016 n° 21 · Appartement · 2 p. 31/03/2016 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 142 000 €1 614 €/m² 1 614 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 956 € 4 117 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 315 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
37 RUE EMILE ZOLA 44 m² 110 000 € 2 500 €
8 RUE ALAIN FOURNIER 170 m² 524 960 € 3 088 €
8 RUE ALAIN FOURNIER 85 m² 203 150 € 2 390 €
6 RUE ALAIN FOURNIER 61 m² 236 497 € 3 877 €
6 RUE ALAIN FOURNIER 61 m² 160 003 € 2 623 €
36 RUE DU CHATEAU 72 m² 211 968 € 2 944 €
46 RUE EMILE ZOLA 44 m² 140 008 € 3 182 €
46 RUE EMILE ZOLA 47 m² 193 499 € 4 117 €
27 RUE JEAN MACE 90 m² 176 040 € 1 956 €
27 RUE JEAN MACE 90 m² 177 030 € 1 967 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 956 € à 4 117 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 80 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Jean Macé
Fourchette courante2 439 – 3 253 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2025
Voir Rue Jean Macé ↗
Siam-Tour d'Auvergne
Tendance 3 ans+4 %
Dans la commune6ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-23 %
Voir Siam-Tour d'Auvergne ↗
Brest
Tendance 3 ans+10 %
vs département+38 %
Rendement brut5.4 %
Voir Brest ↗
Finistère
Rang de la commune41ᵉ sur 63
Tendance 3 ans+14 %
Communes typiques1 679 – 2 610 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,1 %
au prix de 590 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 013 €
178 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue Jean Mace127 ventes depuis 2014 · 2 904 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSiam-Tour d'Auvergne592 ventes · 2 192 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest33 865 ventes · 2 853 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Jean Mace à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 315 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 165 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Jean Mace a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/11/2023, appartement de 178 m² à 590 000 €, soit 3 315 €/m².

Est-ce cher pour Rue Jean Mace ?

Oui : 3 315 €/m² contre 2 904 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +14 %, et +49 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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