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France › Brest › Siam-Tour d'Auvergne › Rue Jean Mace › n° 12

12 Rue Jean Mace, Brest

Vendu 240 570 € (2 673 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1955 · CP 292008 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 122 633 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Rue Jean Mace2 909 €/m² 132 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +18 %Siam-Tour d'Auvergne2 224 €/m² 616 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Brest2 863 €/m² 35 019 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 132 ventes dans la rue
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Calée sur 1 068 ventes comparables à moins de 4 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles KO0059 + KO0046
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1955
NIVEAUX4
LOGEMENTS8
Dernière vente : 2 673 €/m² en 2025 · −8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Rue Jean Mace

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 422 € À 2 673 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/04/2025 n° 12 · Appartement · 4 p. 28/04/2025 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 240 570 €2 673 €/m² 2 673 €
29/10/2024 n° 12 · Appartement · 4 p. 29/10/2024 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 220 000 €2 444 €/m² 2 444 €
23/10/2024 n° 12 · Appartement · 4 p. 23/10/2024 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 240 000 €2 667 €/m² 2 667 €
17/08/2022 n° 12 · Appartement · 2 p. 17/08/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 158 000 €2 633 €/m² 2 633 €
02/06/2018 n° 12 · Appartement · 4 p. 02/06/2018 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 128 000 €1 422 €/m² 1 422 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 063 € 3 929 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 673 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
14 RUE JEAN MACE 90 m² 232 020 € 2 578 €
14 RUE JEAN MACE 60 m² 142 980 € 2 383 €
14 RUE JEAN MACE 90 m² 266 040 € 2 956 €
6 RUE SAINT-YVES 90 m² 267 030 € 2 967 €
6 RUE SAINT-YVES 90 m² 218 520 € 2 428 €
5 RUE JEAN MACE 110 m² 255 970 € 2 327 €
23 RUE VOLTAIRE 65 m² 160 030 € 2 462 €
23 RUE VOLTAIRE 90 m² 252 000 € 2 800 €
23 RUE VOLTAIRE 65 m² 160 030 € 2 462 €
27 RUE VOLTAIRE 56 m² 220 024 € 3 929 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 063 € à 3 929 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 63 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Jean Macé
Fourchette courante2 440 – 3 180 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2026
Voir Rue Jean Macé ↗
Siam-Tour d'Auvergne
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune6ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-22 %
Voir Siam-Tour d'Auvergne ↗
Brest
Tendance 3 ans+10 %
vs département+37 %
Rendement brut5 %
Voir Brest ↗
Finistère
Rang de la commune42ᵉ sur 61
Tendance 3 ans+11 %
Communes typiques1 923 – 2 656 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,1 %
au prix de 241 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 018 €
90 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUERue Jean Mace132 ventes depuis 2014 · 2 909 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSiam-Tour d'Auvergne616 ventes · 2 224 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest35 019 ventes · 2 863 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Rue Jean Mace à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 673 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 068 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Rue Jean Mace a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/04/2025, appartement de 90 m² à 240 570 €, soit 2 673 €/m².

Est-ce cher pour Rue Jean Mace ?

Non : 2 673 €/m² contre 2 909 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -8 %, et +19 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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