France › Brest › Siam-Tour d'Auvergne › Rue Jean Mace › n° 8

8 Rue Jean Mace, Brest

Vendu 200 000 € (2 299 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1954 · CP 2920021 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 82 299 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −21 %Rue Jean Mace2 909 €/m² 132 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +3 %Siam-Tour d'Auvergne2 229 €/m² 616 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −20 %Brest2 878 €/m² 35 019 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 132 ventes dans la rue

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Calée sur 987 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles KO0099 + KO0105

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1954

NIVEAUX5

LOGEMENTS5

TERRAIN819 m²

Dernière vente : 2 299 €/m² en 2025 · −21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue Jean Mace

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 989 € À 3 011 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

03/09/2025 n° 8 · Appartement · 4 p. 03/09/2025 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 200 000 €2 299 €/m² 2 299 €

01/03/2021 n° 8 · Appartement · 4 p. 01/03/2021 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 280 000 €3 011 €/m² 3 011 €

30/06/2017 n° 8 · Appartement · 4 p. 30/06/2017 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 185 000 €1 989 €/m² 1 989 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Jean Mace, numéro par numéro

37 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6 n° 10 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−31 %2 006 €/m²Appt 61 m² · 4 ventes · 2019 n° 3−18 %2 375 €/m²Appt 60 m² · 2 ventes · 2022 n° 5−20 %2 327 €/m²Appt 110 m² · 3 ventes · 2026 n° 21+14 %3 315 €/m²Appt 178 m² · 3 ventes · 2023 n° 23−16 %2 451 €/m²Appt 65 m² · 4 ventes · 2026

RUE JEAN MACEMÉDIANE DE LA RUE 2 909 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−26 %2 154 €/m²Appt 72 m² · 3 ventes · 2026 n° 6−9 %2 661 €/m²Appt 74 m² · 2 ventes · 2025

n° 8VOUS ÊTES ICI2 299 €/m²3 ventes · dernière 2025

n° 10−23 %2 250 €/m²Appt 58 m² · 9 ventes · 2025 n° 12−9 %2 633 €/m²Appt 90 m² · 5 ventes · 2025 n° 14−15 %2 481 €/m²Appt 90 m² · 4 ventes · 2025 n° 22−45 %1 597 €/m²Appt 75 m² · 2 ventes · 2018 n° 26−50 %1 453 €/m²Appt 53 m² · vendu 2014

MOINS CHERPLUS CHER

Les 37 adresses vendues Rue Jean Mace →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 083 € 3 405 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 299 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

10 RUE JEAN MACE 58 m² 151 090 € 2 605 €

10 RUE JEAN MACE 50 m² 144 900 € 2 898 €

6 RUE JEAN MACE 74 m² 223 998 € 3 027 €

10 RUE JEAN MACE 75 m² 255 375 € 3 405 €

10 RUE JEAN MACE 75 m² 229 125 € 3 055 €

4 RUE JEAN MACE 72 m² 200 016 € 2 778 €

4 RUE JEAN MACE 72 m² 149 976 € 2 083 €

3 RUE JEAN MACE 60 m² 190 020 € 3 167 €

34 RUE DE DENVER 74 m² 249 972 € 3 378 €

4 RUE PARMENTIER 83 m² 280 374 € 3 378 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 083 € à 3 405 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 68 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Jean Macé

Fourchette courante2 591 – 3 333 €/m²

vs commune+3 %

Dernière vente2026

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Siam-Tour d'Auvergne

Tendance 3 ans+1 %

Dans la commune5ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-23 %

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Brest

Tendance 3 ans+10 %

vs département+38 %

Rendement brut4.8 %

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Finistère

Rang de la commune42ᵉ sur 61

Tendance 3 ans+11 %

Communes typiques1 923 – 2 656 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,9 %

au prix de 200 k€

NET (EST.)

4,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

984 €

87 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue Jean Mace132 ventes depuis 2014 · 2 909 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSiam-Tour d'Auvergne616 ventes · 2 229 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest35 019 ventes · 2 878 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Jean Mace à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 299 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 987 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Jean Mace a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/09/2025, appartement de 87 m² à 200 000 €, soit 2 299 €/m².

Est-ce cher pour Rue Jean Mace ?

Non : 2 299 €/m² contre 2 909 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -21 %, et +2 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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