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France › Brest › Sébastopol › Rue Inkermann › n° 2

2 Rue Inkermann, Brest

Vendu 104 990 € (2 386 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1936 · CP 2920016 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 371 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −34 %Rue Inkermann2 065 €/m² 129 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −14 %Sébastopol1 600 €/m² 828 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −34 %Brest2 062 €/m² 33 865 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 129 ventes dans la rue
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Calée sur 1 860 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BT0231
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1936
NIVEAUX4
LOGEMENTS11
Dernière vente : 2 386 €/m² en 2025 · +16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Inkermann

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 909 € À 2 386 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
15/05/2025 n° 2 · Appartement · 2 p. 15/05/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 104 990 €2 386 €/m² 2 386 €
18/07/2024 n° 2 · Appartement · 2 p. 18/07/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 46 000 €1 150 €/m² 1 150 €
16/08/2023 n° 2 · Appartement · 3 p. 16/08/2023 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 182 000 €1 857 €/m² 1 857 €
16/02/2018 n° 2 · Appartement · 2 p. 16/02/2018 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 54 000 €1 227 €/m² 1 227 €
08/03/2017 n° 2 · Appartement · 1 p. 08/03/2017 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 47 000 €1 880 €/m² 1 880 €
01/10/2015 n° 2 · Appartement · 1 p. 01/10/2015 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 48 000 €1 371 €/m² 1 371 €
03/07/2015 n° 2 · Appartement · 1 p. 03/07/2015 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 57 000 €1 295 €/m² 1 295 €
12/11/2014 n° 2 · Appartement · 2 p. 12/11/2014 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 40 000 €909 €/m² 909 €
01/04/2014 n° 2 · Appartement · 2 p. 01/04/2014 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 51 000 €1 417 €/m² 1 417 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
450 € 4 000 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 386 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
247 RUE JEAN JAURES 85 m² 154 700 € 1 820 €
1 RUE INKERMANN 40 m² 68 000 € 1 700 €
1 RUE INKERMANN 40 m² 103 840 € 2 596 €
4 RUE INKERMANN 55 m² 135 025 € 2 455 €
4 RUE INKERMANN 62 m² 124 992 € 2 016 €
4 RUE INKERMANN 55 m² 111 980 € 2 036 €
4 RUE INKERMANN 64 m² 153 920 € 2 405 €
7 RUE INKERMANN 44 m² 100 012 € 2 273 €
7 RUE INKERMANN 31 m² 89 993 € 2 903 €
7 RUE INKERMANN 40 m² 76 240 € 1 906 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 450 € à 4 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 65 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Inkermann
Fourchette courante1 894 – 2 596 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2025
Voir Rue Inkermann ↗
Sébastopol
Tendance 3 ans+9 %
Dans la commune32ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-22 %
Voir Sébastopol ↗
Brest
Tendance 3 ans+10 %
vs département0 %
Rendement brut5.9 %
Voir Brest ↗
Finistère
Rang de la commune41ᵉ sur 63
Tendance 3 ans+14 %
Communes typiques1 679 – 2 610 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,7 %
au prix de 105 k€
NET (EST.)
4,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
498 €
44 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Inkermann129 ventes depuis 2014 · 2 065 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSébastopol828 ventes · 1 600 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest33 865 ventes · 2 062 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Inkermann à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 386 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 860 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Inkermann a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/05/2025, appartement de 44 m² à 104 990 €, soit 2 386 €/m².

Est-ce cher pour Rue Inkermann ?

Oui : 2 386 €/m² contre 2 065 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +16 %, et +7 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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