France › Brest › Dourjacq › Rue Hoche › n° 106

106 Rue Hoche, Brest

Vendu 170 000 € (1 809 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1967 · CP 2920011 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1061 753 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Rue Hoche2 022 €/m² 183 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +29 %Dourjacq1 362 €/m² 673 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Brest2 000 €/m² 34 932 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 106Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 183 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 372 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BW0261

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1967

NIVEAUX2

LOGEMENTS3

Dernière vente : 1 809 €/m² en 2022 · −11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 106 Rue Hoche

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 304 € À 1 809 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

02/11/2022 n° 106 · Appartement · 4 p. 02/11/2022 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 170 000 €1 809 €/m² 1 809 €

06/08/2021 n° 106 · Appartement · 5 p. 06/08/2021 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 149 000 €1 753 €/m² 1 753 €

19/09/2018 n° 106 · Appartement 19/09/2018 · APPT · 224 M² Appartement 224 m² 68 000 €304 €/m² 304 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Hoche, numéro par numéro

58 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 104 n° 111 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 95−39 %1 224 €/m²Appt 67 m² · 21 ventes · 2023 n° 97−9 %1 841 €/m²Appt 67 m² · 4 ventes · 2024 n° 99+1 %2 045 €/m²Appt 66 m² · 7 ventes · 2026 n° 101−1 %2 000 €/m²Appt 67 m² · 3 ventes · 2024 n° 111+7 %2 155 €/m²Maison 83 m² · 2 ventes · 2021 n° 117−5 %1 928 €/m²Maison 83 m² · vendu 2019

RUE HOCHEMÉDIANE DE LA RUE 2 022 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 96−8 %1 863 €/m²Appt 80 m² · 5 ventes · 2025 n° 98−10 %1 821 €/m²Appt 56 m² · vendu 2022 n° 100−13 %1 765 €/m²Appt 65 m² · 2 ventes · 2022 n° 102+4 %2 105 €/m²Appt 56 m² · 2 ventes · 2025 n° 104−7 %1 885 €/m²Appt 66 m² · 3 ventes · 2024

n° 106VOUS ÊTES ICI1 753 €/m²3 ventes · dernière 2022

n° 116−28 %1 449 €/m²Maison 89 m² · vendu 2018

MOINS CHERPLUS CHER

Les 58 adresses vendues Rue Hoche →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

882 € 2 897 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 809 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

7 RUE DE PRAT AR RATY 51 m² 67 983 € 1 333 €

1 RUE DE PRAT AR RATY 65 m² 124 995 € 1 923 €

1 RUE DE PRAT AR RATY 65 m² 137 995 € 2 123 €

1 RUE DE PRAT AR RATY 65 m² 108 030 € 1 662 €

5 RUE DE PRAT AR RATY 65 m² 154 505 € 2 377 €

1 RUE DE PRAT AR RATY 65 m² 98 410 € 1 514 €

9 RUE DE PRAT AR RATY 63 m² 98 028 € 1 556 €

11 RUE DE PRAT AR RATY 51 m² 80 019 € 1 569 €

11 RUE DE PRAT AR RATY 63 m² 104 769 € 1 663 €

7 RUE DE PRAT AR RATY 51 m² 101 490 € 1 990 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 882 € à 2 897 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 53 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Hoche

Fourchette courante1 831 – 2 319 €/m²

vs commune+3 %

Dernière vente2026

Voir Rue Hoche ↗

Dourjacq

Tendance 3 ans+17 %

Dans la commune55ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-32 %

Voir Dourjacq ↗

Brest

Tendance 3 ans+10 %

vs département-4 %

Rendement brut7.5 %

Voir Brest ↗

Finistère

Rang de la commune41ᵉ sur 63

Tendance 3 ans+11 %

Communes typiques1 669 – 2 604 €/m²

Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,5 %

au prix de 170 k€

NET (EST.)

5,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 063 €

94 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 106 ?

LA RUERue Hoche183 ventes depuis 2014 · 2 022 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERDourjacq673 ventes · 1 362 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest34 932 ventes · 2 000 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 106Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 106 Rue Hoche à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 809 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 372 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 106 Rue Hoche a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/11/2022, appartement de 94 m² à 170 000 €, soit 1 809 €/m².

Est-ce cher pour Rue Hoche ?

Non : 1 809 €/m² contre 2 022 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -11 %, et -19 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 106 Rue Hoche