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France › Brest › Recouvrance-Caffarelli › Rue Georges Leygues › n° 4

4 Rue Georges Leygues, Brest

Vendu 45 000 € (1 552 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1936 · CP 2920027 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 4 Rue Georges Leygues, 29200 Brestcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 42 333 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +10 %Rue Georges Leygues2 122 €/m² 83 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +45 %Recouvrance-Caffarelli1 612 €/m² 1 118 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +9 %Brest2 141 €/m² 35 019 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 83 ventes dans la rue
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Calée sur 1 356 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CP0171
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1936
NIVEAUX4
LOGEMENTS15
Dernière vente : 1 552 €/m² en 2025 · −27 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue Georges Leygues

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 875 € À 3 833 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
14/01/2025 n° 4 · Appartement · 1 p. 14/01/2025 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 45 000 €1 552 €/m² 1 552 €
13/05/2024 n° 4 · Appartement · 1 p. 13/05/2024 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 52 530 €3 752 €/m² 3 752 €
29/11/2023 n° 4 · Appartement · 1 p. 29/11/2023 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 56 000 €2 333 €/m² 2 333 €
17/03/2022 n° 4 · Appartement · 1 p. 17/03/2022 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 46 000 €3 833 €/m² 3 833 €
25/06/2021 n° 4 · Appartement 25/06/2021 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 56 000 €3 733 €/m² 3 733 €
25/03/2021 n° 4 · Appartement · 3 p. 25/03/2021 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 70 000 €875 €/m² 875 €
11/09/2020 n° 4 · Appartement · 1 p. 11/09/2020 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 39 000 €2 600 €/m² 2 600 €
12/04/2016 n° 4 · Appartement · 1 p. 12/04/2016 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 38 000 €1 727 €/m² 1 727 €
05/12/2014 n° 4 · Appartement · 3 p. 05/12/2014 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 65 000 €929 €/m² 929 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
962 € 3 185 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 552 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
26 RUE PIERRE LOTI 33 m² 66 990 € 2 030 €
26 RUE PIERRE LOTI 40 m² 96 000 € 2 400 €
26 RUE PIERRE LOTI 73 m² 97 601 € 1 337 €
3 RUE GEORGES LEYGUES 65 m² 124 995 € 1 923 €
3 RUE GEORGES LEYGUES 65 m² 104 975 € 1 615 €
1 RUE GEORGES LEYGUES 70 m² 137 480 € 1 964 €
1 RUE GEORGES LEYGUES 75 m² 129 600 € 1 728 €
24 RUE PIERRE LOTI 73 m² 122 494 € 1 678 €
20 RUE PIERRE LOTI 90 m² 215 010 € 2 389 €
6 RUE GEORGES LEYGUES 62 m² 119 970 € 1 935 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 962 € à 3 185 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 95 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Georges Leygues
Fourchette courante1 815 – 2 603 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2025
Voir Rue Georges Leygues ↗
Recouvrance-Caffarelli
Tendance 3 ans+13 %
Dans la commune34ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-25 %
Voir Recouvrance-Caffarelli ↗
Brest
Tendance 3 ans+10 %
vs département+3 %
Rendement brut5.2 %
Voir Brest ↗
Finistère
Rang de la commune42ᵉ sur 61
Tendance 3 ans+11 %
Communes typiques1 923 – 2 656 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,7 %
au prix de 45 k€
NET (EST.)
6,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
328 €
29 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue Georges Leygues83 ventes depuis 2014 · 2 122 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRecouvrance-Caffarelli1 118 ventes · 1 612 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest35 019 ventes · 2 141 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Georges Leygues à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 552 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 356 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Georges Leygues a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/01/2025, appartement de 29 m² à 45 000 €, soit 1 552 €/m².

Est-ce cher pour Rue Georges Leygues ?

Non : 1 552 €/m² contre 2 122 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -27 %, et -31 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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