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France › Brest › Recouvrance-Caffarelli › Rue Georges Leygues › n° 2

2 Rue Georges Leygues, Brest

Vendu 154 000 € (3 277 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1935 · CP 2920054 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22 255 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +6 %Rue Georges Leygues2 122 €/m² 83 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +32 %Recouvrance-Caffarelli1 707 €/m² 1 118 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −7 %Brest2 428 €/m² 35 019 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 83 ventes dans la rue
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Calée sur 140 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CP0170
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1935
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN54 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 3 277 €/m² en 2022 · +54 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Georges Leygues

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 447 € À 3 277 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/06/2022 n° 2 · Maison · 3 p. 30/06/2022 · MAISON · 47 M² Maison 47 m² 154 000 €3 277 €/m² 3 277 €
17/03/2020 n° 2 · Maison · 3 p. 17/03/2020 · MAISON · 47 M² Maison 47 m² 106 000 €2 255 €/m² 2 255 €
16/05/2017 n° 2 · Maison · 3 p. 16/05/2017 · MAISON · 47 M² Maison 47 m² 68 000 €1 447 €/m² 1 447 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 250 € 3 950 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 277 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
37 RUE PIERRE LOTI 360 m² 450 000 € 1 250 €
16 RUE PIERRE LOTI 77 m² 229 999 € 2 987 €
3 RUE HENRI MOISSAN 115 m² 248 055 € 2 157 €
1 RUE HENRI MOISSAN 119 m² 257 992 € 2 168 €
321 B RUE ANATOLE FRANCE 123 m² 179 949 € 1 463 €
321 B RUE ANATOLE FRANCE 123 m² 198 522 € 1 614 €
2 RUE SURCOUF 130 m² 414 960 € 3 192 €
4 RUE PIERRE LOTI 102 m² 324 972 € 3 186 €
14 RUE SAINT-EXUPERY 46 m² 155 020 € 3 370 €
8 RUE AMIRAL LEQUERRE 130 m² 287 040 € 2 208 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 250 € à 3 950 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 360 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Georges Leygues
Ventes sur la voie4
Voir Rue Georges Leygues ↗
Recouvrance-Caffarelli
Tendance 3 ans+24 %
Dans la commune57ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-30 %
Voir Recouvrance-Caffarelli ↗
Brest
Tendance 3 ans+3 %
vs département+17 %
Rendement brut4.5 %
Voir Brest ↗
Finistère
Rang de la commune46ᵉ sur 268
Tendance 3 ans+8 %
Communes typiques1 502 – 2 255 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,8 %
au prix de 154 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
483 €
47 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Georges Leygues83 ventes depuis 2014 · 2 122 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRecouvrance-Caffarelli1 118 ventes · 1 707 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest35 019 ventes · 2 428 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Georges Leygues à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 277 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 140 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Georges Leygues a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/06/2022, maison de 47 m² à 154 000 €, soit 3 277 €/m².

Est-ce cher pour Rue Georges Leygues ?

Oui : 3 277 €/m² contre 2 122 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +54 %, et +46 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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