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France › Brest › Kerangoff › Rue Georges Leygues › n° 1

1 Rue Georges Leygues, Brest

Vendu 137 450 € (1 964 €/m²) en 2024 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1962 · CP 292007 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 1 Rue Georges Leygues, 29200 Brestcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 11 622 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −24 %Rue Georges Leygues2 122 €/m² 83 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +9 %Kerangoff1 488 €/m² 142 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −24 %Brest2 136 €/m² 35 019 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 83 ventes dans la rue
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Calée sur 1 374 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CP0168
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1962
NIVEAUX4
LOGEMENTS8
Dernière vente : 1 964 €/m² en 2024 · −7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Rue Georges Leygues

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 000 € À 1 964 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
06/12/2024 n° 1 · Appartement · 3 p. 06/12/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 137 450 €1 964 €/m² 1 964 €
22/08/2024 n° 1 · Appartement · 4 p. 22/08/2024 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 129 600 €1 728 €/m² 1 728 €
17/01/2020 n° 1 · Appartement · 3 p. 17/01/2020 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 113 550 €1 622 €/m² 1 622 €
14/10/2019 n° 1 · Appartement · 4 p. 14/10/2019 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 90 000 €1 200 €/m² 1 200 €
08/08/2016 n° 1 · Appartement · 3 p. 08/08/2016 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 70 000 €1 000 €/m² 1 000 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
875 € 3 833 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 964 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
26 RUE PIERRE LOTI 40 m² 96 000 € 2 400 €
26 RUE PIERRE LOTI 33 m² 66 990 € 2 030 €
26 RUE PIERRE LOTI 73 m² 97 601 € 1 337 €
3 RUE GEORGES LEYGUES 65 m² 124 995 € 1 923 €
3 RUE GEORGES LEYGUES 65 m² 104 975 € 1 615 €
4 RUE GEORGES LEYGUES 12 m² 45 996 € 3 833 €
4 RUE GEORGES LEYGUES 14 m² 52 528 € 3 752 €
4 RUE GEORGES LEYGUES 80 m² 70 000 € 875 €
4 RUE GEORGES LEYGUES 24 m² 55 992 € 2 333 €
4 RUE GEORGES LEYGUES 29 m² 45 008 € 1 552 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 875 € à 3 833 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 55 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Georges Leygues
Fourchette courante1 815 – 2 603 €/m²
vs commune+6 %
Dernière vente2025
Voir Rue Georges Leygues ↗
Kerangoff
Tendance 3 ans+19 %
Dans la commune44ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-30 %
Voir Kerangoff ↗
Brest
Tendance 3 ans+10 %
vs département+3 %
Rendement brut6.5 %
Voir Brest ↗
Finistère
Rang de la commune42ᵉ sur 61
Tendance 3 ans+11 %
Communes typiques1 923 – 2 656 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,9 %
au prix de 137 k€
NET (EST.)
5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
792 €
70 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUERue Georges Leygues83 ventes depuis 2014 · 2 122 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERKerangoff142 ventes · 1 488 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest35 019 ventes · 2 136 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue Georges Leygues à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 964 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 374 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue Georges Leygues a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/12/2024, appartement de 70 m² à 137 450 €, soit 1 964 €/m².

Est-ce cher pour Rue Georges Leygues ?

Non : 1 964 €/m² contre 2 122 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -7 %, et -13 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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