France › Brest › Kerangoff › Rue Georges Leygues › n° 3

3 Rue Georges Leygues, Brest

Vendu 125 000 € (1 923 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1963 · CP 292009 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 31 615 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −24 %Rue Georges Leygues2 122 €/m² 83 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +9 %Kerangoff1 488 €/m² 142 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −24 %Brest2 139 €/m² 35 019 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 83 ventes dans la rue

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Calée sur 1 385 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CP0167

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1963

NIVEAUX4

LOGEMENTS8

Dernière vente : 1 923 €/m² en 2024 · −9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue Georges Leygues

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 892 € À 1 923 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

26/07/2024 n° 3 · Appartement · 3 p. 26/07/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 125 000 €1 923 €/m² 1 923 €

13/06/2024 n° 3 · Appartement · 3 p. 13/06/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 105 000 €1 615 €/m² 1 615 €

06/07/2016 n° 3 · Appartement · 3 p. 06/07/2016 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 58 000 €892 €/m² 892 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Georges Leygues, numéro par numéro

21 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2 n° 4 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−24 %1 622 €/m²Appt 70 m² · 5 ventes · 2024

n° 3VOUS ÊTES ICI1 615 €/m²3 ventes · dernière 2024

n° 5−4 %2 032 €/m²Appt 218 m² · 2 ventes · 2020 n° 9+25 %2 643 €/m²Maison 70 m² · vendu 2015 n° 11−39 %1 298 €/m²Appt 42 m² · 7 ventes · 2019 n° 13−27 %1 541 €/m²Appt 33 m² · 2 ventes · 2022 n° 17−20 %1 694 €/m²Appt 40 m² · 3 ventes · 2022

RUE GEORGES LEYGUESMÉDIANE DE LA RUE 2 122 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2+6 %2 255 €/m²Maison 47 m² · 3 ventes · 2022 n° 4+10 %2 333 €/m²Appt 29 m² · 9 ventes · 2025 n° 6−21 %1 686 €/m²Appt 62 m² · 24 ventes · 2021 n° 8+24 %2 632 €/m²Appt 62 m² · 3 ventes · 2025 n° 10+37 %2 915 €/m²Appt 62 m² · 2 ventes · 2025 n° 16+91 %4 048 €/m²Maison 84 m² · vendu 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Les 21 adresses vendues Rue Georges Leygues →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

875 € 3 833 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 923 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 RUE GEORGES LEYGUES 75 m² 129 600 € 1 728 €

1 RUE GEORGES LEYGUES 70 m² 137 480 € 1 964 €

4 RUE GEORGES LEYGUES 12 m² 45 996 € 3 833 €

4 RUE GEORGES LEYGUES 14 m² 52 528 € 3 752 €

4 RUE GEORGES LEYGUES 80 m² 70 000 € 875 €

4 RUE GEORGES LEYGUES 24 m² 55 992 € 2 333 €

4 RUE GEORGES LEYGUES 29 m² 45 008 € 1 552 €

4 RUE GEORGES LEYGUES 15 m² 55 995 € 3 733 €

26 RUE PIERRE LOTI 40 m² 96 000 € 2 400 €

26 RUE PIERRE LOTI 73 m² 97 601 € 1 337 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 875 € à 3 833 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 60 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Georges Leygues

Fourchette courante1 815 – 2 603 €/m²

vs commune+5 %

Dernière vente2025

Voir Rue Georges Leygues ↗

Kerangoff

Tendance 3 ans+19 %

Dans la commune44ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-30 %

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Brest

Tendance 3 ans+10 %

vs département+3 %

Rendement brut6.4 %

Voir Brest ↗

Finistère

Rang de la commune42ᵉ sur 61

Tendance 3 ans+11 %

Communes typiques1 923 – 2 656 €/m²

Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,1 %

au prix de 125 k€

NET (EST.)

5,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

735 €

65 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue Georges Leygues83 ventes depuis 2014 · 2 122 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERKerangoff142 ventes · 1 488 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest35 019 ventes · 2 139 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Georges Leygues à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 923 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 385 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Georges Leygues a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/07/2024, appartement de 65 m² à 125 000 €, soit 1 923 €/m².

Est-ce cher pour Rue Georges Leygues ?

Non : 1 923 €/m² contre 2 122 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -9 %, et -15 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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