France › Brest › Recouvrance-Caffarelli › Rue Georges Leygues › n° 8

8 Rue Georges Leygues, Brest

Vendu 130 000 € (2 097 €/m²) en 2025 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1969 · CP 292001 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 8 Rue Georges Leygues, 29200 Brestcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 82 632 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +24 %Rue Georges Leygues2 122 €/m² 83 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +63 %Recouvrance-Caffarelli1 612 €/m² 1 118 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +23 %Brest2 143 €/m² 35 019 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 83 ventes dans la rue

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Calée sur 1 342 ventes comparables à moins de 32 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CP0186

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1969

NIVEAUX6

LOGEMENTS47

Dernière vente : 2 097 €/m² en 2025 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue Georges Leygues

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 581 € À 3 185 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

26/09/2025 n° 8 · Appartement · 3 p. 26/09/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 197 500 €3 185 €/m² 3 185 €

28/01/2025 n° 8 · Appartement · 3 p. 28/01/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 130 000 €2 097 €/m² 2 097 €

06/07/2024 n° 8 · Appartement · 3 p. 06/07/2024 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 212 000 €2 789 €/m² 2 789 €

13/03/2023 n° 8 · Appartement · 3 p. 13/03/2023 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 164 000 €2 645 €/m² 2 645 €

11/03/2022 n° 8 · Appartement · 3 p. 11/03/2022 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 200 000 €2 632 €/m² 2 632 €

09/03/2021 n° 8 · Appartement · 3 p. 09/03/2021 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 120 000 €1 935 €/m² 1 935 €

29/12/2020 n° 8 · Appartement · 3 p. 29/12/2020 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 151 000 €2 435 €/m² 2 435 €

11/12/2020 n° 8 · Appartement · 3 p. 11/12/2020 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 98 000 €1 581 €/m² 1 581 €

28/09/2020 n° 8 · Appartement · 2 p. 28/09/2020 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 102 400 €1 652 €/m² 1 652 €

16/06/2020 n° 8 · Appartement · 3 p. 16/06/2020 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 116 900 €1 885 €/m² 1 885 €

Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10

Rue Georges Leygues, numéro par numéro

21 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6 n° 9 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−24 %1 622 €/m²Appt 70 m² · 5 ventes · 2024 n° 3−24 %1 615 €/m²Appt 65 m² · 3 ventes · 2024 n° 5−4 %2 032 €/m²Appt 218 m² · 2 ventes · 2020 n° 9+25 %2 643 €/m²Maison 70 m² · vendu 2015 n° 11−39 %1 298 €/m²Appt 42 m² · 7 ventes · 2019 n° 13−27 %1 541 €/m²Appt 33 m² · 2 ventes · 2022 n° 17−20 %1 694 €/m²Appt 40 m² · 3 ventes · 2022

RUE GEORGES LEYGUESMÉDIANE DE LA RUE 2 122 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2+6 %2 255 €/m²Maison 47 m² · 3 ventes · 2022 n° 4+10 %2 333 €/m²Appt 29 m² · 9 ventes · 2025 n° 6−21 %1 686 €/m²Appt 62 m² · 24 ventes · 2021

n° 8VOUS ÊTES ICI2 632 €/m²10 ventes · dernière 2025

n° 10+37 %2 915 €/m²Appt 62 m² · 2 ventes · 2025 n° 16+91 %4 048 €/m²Maison 84 m² · vendu 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Les 21 adresses vendues Rue Georges Leygues →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

875 € 3 833 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 097 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

13 RUE GEORGES LEYGUES 33 m² 63 987 € 1 939 €

3 RUE GEORGES LEYGUES 65 m² 104 975 € 1 615 €

3 RUE GEORGES LEYGUES 65 m² 124 995 € 1 923 €

4 RUE GEORGES LEYGUES 80 m² 70 000 € 875 €

4 RUE GEORGES LEYGUES 12 m² 45 996 € 3 833 €

4 RUE GEORGES LEYGUES 15 m² 55 995 € 3 733 €

4 RUE GEORGES LEYGUES 29 m² 45 008 € 1 552 €

4 RUE GEORGES LEYGUES 24 m² 55 992 € 2 333 €

4 RUE GEORGES LEYGUES 14 m² 52 528 € 3 752 €

1 RUE GEORGES LEYGUES 75 m² 129 600 € 1 728 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 875 € à 3 833 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 95 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Georges Leygues

Fourchette courante1 815 – 2 603 €/m²

vs commune+5 %

Dernière vente2025

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Recouvrance-Caffarelli

Tendance 3 ans+13 %

Dans la commune34ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-25 %

Voir Recouvrance-Caffarelli ↗

Brest

Tendance 3 ans+10 %

vs département+3 %

Rendement brut6.3 %

Voir Brest ↗

Finistère

Rang de la commune42ᵉ sur 61

Tendance 3 ans+11 %

Communes typiques1 923 – 2 656 €/m²

Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,5 %

au prix de 130 k€

NET (EST.)

4,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

701 €

62 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue Georges Leygues83 ventes depuis 2014 · 2 122 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRecouvrance-Caffarelli1 118 ventes · 1 612 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest35 019 ventes · 2 143 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Georges Leygues à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 097 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 342 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Georges Leygues a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/01/2025, appartement de 62 m² à 130 000 €, soit 2 097 €/m².

Est-ce cher pour Rue Georges Leygues ?

Non : 2 097 €/m² contre 2 122 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -1 %, et -7 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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