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France › Brest › Siam-Saint-Louis › Rue Keravel › n° 9

9 Rue Keravel, Brest

Vendu 144 450 € (4 249 €/m²) en 2022 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1955 · CP 2920059 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 92 241 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Rue Keravel2 672 €/m² 45 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +20 %Siam-Saint-Louis1 869 €/m² 1 112 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −19 %Brest2 769 €/m² 33 865 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 45 ventes dans la rue
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Calée sur 1 145 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CH0118
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1955
NIVEAUX4
LOGEMENTS12
Dernière vente : 4 249 €/m² en 2022 · +59 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Rue Keravel

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 324 € À 4 249 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/03/2022 n° 9 · Appartement · 2 p. 23/03/2022 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 144 450 €4 249 €/m² 4 249 €
23/07/2021 n° 9 · Appartement · 1 p. 23/07/2021 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 55 000 €2 895 €/m² 2 895 €
23/06/2020 n° 9 · Appartement · 2 p. 23/06/2020 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 108 000 €2 298 €/m² 2 298 €
05/09/2019 n° 9 · Appartement · 2 p. 05/09/2019 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 76 181 €2 241 €/m² 2 241 €
05/09/2019 n° 9 · Appartement · 2 p. 05/09/2019 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 76 181 €2 241 €/m² 2 241 €
19/07/2019 n° 9 · Appartement · 2 p. 19/07/2019 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 86 000 €1 870 €/m² 1 870 €
19/04/2018 n° 9 · Appartement · 2 p. 19/04/2018 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 49 000 €1 324 €/m² 1 324 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 300 € 3 333 € ▲ VENTE 2022 ICI · 4 249 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
13 RUE FAUTRAS 58 m² 154 976 € 2 672 €
16 RUE KERAVEL 35 m² 89 985 € 2 571 €
16 RUE KERAVEL 43 m² 112 015 € 2 605 €
12 RUE KERAVEL 71 m² 227 981 € 3 211 €
12 RUE KERAVEL 55 m² 149 985 € 2 727 €
12 RUE KERAVEL 58 m² 132 994 € 2 293 €
12 RUE KERAVEL 58 m² 154 976 € 2 672 €
7 RUE FAUTRAS 30 m² 75 000 € 2 500 €
7 RUE FAUTRAS 65 m² 122 850 € 1 890 €
46 RUE DE LYON 32 m² 63 008 € 1 969 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 300 € à 3 333 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 57 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Keravel
Fourchette courante2 638 – 3 280 €/m²
vs commune+7 %
Dernière vente2024
Voir Rue Keravel ↗
Siam-Saint-Louis
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune16ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-32 %
Voir Siam-Saint-Louis ↗
Brest
Tendance 3 ans+10 %
vs département+34 %
Rendement brut4.3 %
Voir Brest ↗
Finistère
Rang de la commune41ᵉ sur 63
Tendance 3 ans+14 %
Communes typiques1 679 – 2 610 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,2 %
au prix de 144 k€
NET (EST.)
2,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
385 €
34 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
31 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUERue Keravel45 ventes depuis 2014 · 2 672 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSiam-Saint-Louis1 112 ventes · 1 869 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest33 865 ventes · 2 769 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue Keravel à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (4 249 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 145 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue Keravel a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/03/2022, appartement de 34 m² à 144 450 €, soit 4 249 €/m².

Est-ce cher pour Rue Keravel ?

Oui : 4 249 €/m² contre 2 672 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +59 %, et +91 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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