France › Brest › Kerourien-Valy-Hir › Rue Emile Rousse › n° 35

35 Rue Emile Rousse, Brest

Vendu 126 000 € (2 471 €/m²) en 2026 · 19 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2016 · CP 2920023 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 352 641 €/m² 19 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +31 %Rue Emile Rousse2 010 €/m² 49 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +80 %Kerourien-Valy-Hir1 467 €/m² 228 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +34 %Brest1 971 €/m² 35 019 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 49 ventes dans la rue

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Calée sur 531 ventes comparables à moins de 42 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CZ0264

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2016

NIVEAUX4

LOGEMENTS—

Dernière vente : 2 471 €/m² en 2026 · +23 % vs la rue

Ventes enregistrées au 35 Rue Emile Rousse

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 848 € À 3 255 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

06/05/2026 n° 35 · Appartement · 2 p. 06/05/2026 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 126 000 €2 471 €/m² 2 471 €

25/09/2025 n° 35 · Appartement · 2 p. 25/09/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 153 000 €3 255 €/m² 3 255 €

07/08/2024 n° 35 · Appartement · 2 p. 07/08/2024 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 145 000 €3 152 €/m² 3 152 €

06/09/2023 n° 35 · Appartement · 4 p. 06/09/2023 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 207 100 €2 761 €/m² 2 761 €

23/04/2019 n° 35 · Appartement · 2 p. 23/04/2019 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 85 000 €1 848 €/m² 1 848 €

05/12/2017 n° 35 · Appartement · 4 p. 05/12/2017 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 260 000 €2 364 €/m² 2 364 €

27/11/2017 n° 35 · Appartement · 1 p. 27/11/2017 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 83 500 €3 212 €/m² 3 212 €

26/07/2017 n° 35 · Appartement · 1 p. 26/07/2017 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 79 500 €3 058 €/m² 3 058 €

26/06/2017 n° 35 · Appartement · 2 p. 26/06/2017 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 119 000 €2 587 €/m² 2 587 €

17/05/2017 n° 35 · Appartement · 2 p. 17/05/2017 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 115 000 €2 500 €/m² 2 500 €

18/10/2016 n° 35 · Appartement · 1 p. 18/10/2016 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 76 500 €2 942 €/m² 2 942 €

21/04/2016 n° 35 · Appartement · 4 p. 21/04/2016 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 198 000 €2 640 €/m² 2 640 €

30/03/2016 n° 35 · Appartement · 2 p. 30/03/2016 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 121 500 €2 641 €/m² 2 641 €

15/03/2016 n° 35 · Appartement · 2 p. 15/03/2016 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 123 500 €2 628 €/m² 2 628 €

18/02/2016 n° 35 · Appartement · 2 p. 18/02/2016 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 129 500 €2 755 €/m² 2 755 €

14/01/2016 n° 35 · Appartement · 3 p. 14/01/2016 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 147 500 €2 543 €/m² 2 543 €

30/12/2015 n° 35 · Appartement · 2 p. 30/12/2015 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 129 320 €2 536 €/m² 2 536 €

23/12/2015 n° 35 · Appartement · 2 p. 23/12/2015 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 122 265 €2 658 €/m² 2 658 €

22/12/2015 n° 35 · Appartement · 2 p. 22/12/2015 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 138 000 €2 706 €/m² 2 706 €

Tri et filtres s'appliquent aux 19 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 196 SUR 19

Rue Emile Rousse, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 12

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+10 %2 215 €/m²Appt 50 m² · vendu 2023 n° 3−24 %1 535 €/m²Appt 90 m² · 10 ventes · 2023 n° 9−34 %1 324 €/m²Maison 108 m² · vendu 2014

n° 35VOUS ÊTES ICI2 641 €/m²19 ventes · dernière 2026

RUE EMILE ROUSSEMÉDIANE DE LA RUE 2 010 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 8−11 %1 779 €/m²Appt 52 m² · 3 ventes · 2023 n° 12−25 %1 503 €/m²Appt 95 m² · 15 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 375 € 3 037 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 471 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 RUE DANIEL FERY 81 m² 158 031 € 1 951 €

2 RUE DANIEL FERY 82 m² 139 974 € 1 707 €

1 RUE DANIEL FERY 80 m² 143 040 € 1 788 €

1 RUE DANIEL FERY 53 m² 107 007 € 2 019 €

1 RUE DANIEL FERY 80 m² 110 000 € 1 375 €

1 RUE DANIEL FERY 80 m² 149 040 € 1 863 €

1 RUE MARCEL PIROU 81 m² 124 983 € 1 543 €

3 RUE MARCEL PIROU 92 m² 189 980 € 2 065 €

5 RUE MARCEL PIROU 65 m² 135 005 € 2 077 €

1 RUE MARCEL PIROU 81 m² 131 706 € 1 626 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 375 € à 3 037 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 140 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Emile Rousse

Fourchette courante1 765 – 2 298 €/m²

vs commune+5 %

Dernière vente2026

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Kerourien-Valy-Hir

Tendance 3 ans+5 %

Dans la commune46ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-26 %

Voir Kerourien-Valy-Hir ↗

Brest

Tendance 3 ans+10 %

vs département-5 %

Rendement brut5.5 %

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Finistère

Rang de la commune42ᵉ sur 61

Tendance 3 ans+11 %

Communes typiques1 923 – 2 656 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,5 %

au prix de 126 k€

NET (EST.)

4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

577 €

51 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 35 ?

LA RUERue Emile Rousse49 ventes depuis 2014 · 2 010 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERKerourien-Valy-Hir228 ventes · 1 467 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest35 019 ventes · 1 971 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 35 Rue Emile Rousse à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 471 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 531 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 35 Rue Emile Rousse a-t-il été vendu ?

19 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/05/2026, appartement de 51 m² à 126 000 €, soit 2 471 €/m².

Est-ce cher pour Rue Emile Rousse ?

Oui : 2 471 €/m² contre 2 010 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +23 %, et +10 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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