France › Brest › Kerourien-Valy-Hir › Rue Marcel Pirou › n° 1

1 Rue Marcel Pirou, Brest

Vendu 150 000 € (1 852 €/m²) en 2025 · 21 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1980 · CP 292001 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 11 250 €/m² 21 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −33 %Rue Marcel Pirou1 864 €/m² 25 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −15 %Kerourien-Valy-Hir1 467 €/m² 228 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −37 %Brest1 982 €/m² 35 019 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 25 ventes dans la rue

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Calée sur 623 ventes comparables à moins de 43 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CY0228

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1980

NIVEAUX6

LOGEMENTS34

Dernière vente : 1 852 €/m² en 2025 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Rue Marcel Pirou

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 985 € À 1 951 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

14/05/2025 n° 1 · Appartement · 4 p. 14/05/2025 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 150 000 €1 852 €/m² 1 852 €

19/01/2024 n° 1 · Appartement · 4 p. 19/01/2024 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 131 700 €1 626 €/m² 1 626 €

26/06/2023 n° 1 · Appartement · 4 p. 26/06/2023 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 125 000 €1 543 €/m² 1 543 €

25/03/2022 n° 1 · Appartement · 4 p. 25/03/2022 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 160 000 €1 951 €/m² 1 951 €

04/01/2022 n° 1 · Appartement · 4 p. 04/01/2022 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 120 000 €1 463 €/m² 1 463 €

01/04/2021 n° 1 · Appartement · 3 p. 01/04/2021 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 103 400 €1 567 €/m² 1 567 €

22/06/2020 n° 1 · Appartement · 3 p. 22/06/2020 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 78 000 €1 182 €/m² 1 182 €

18/11/2019 n° 1 · Appartement · 5 p. 18/11/2019 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 125 880 €1 368 €/m² 1 368 €

09/08/2019 n° 1 · Appartement · 3 p. 09/08/2019 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 91 140 €1 470 €/m² 1 470 €

26/07/2019 n° 1 · Appartement · 3 p. 26/07/2019 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 85 000 €1 308 €/m² 1 308 €

08/04/2019 n° 1 · Appartement · 4 p. 08/04/2019 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 94 000 €1 133 €/m² 1 133 €

25/02/2019 n° 1 · Appartement · 5 p. 25/02/2019 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 115 000 €1 250 €/m² 1 250 €

11/07/2017 n° 1 · Appartement · 4 p. 11/07/2017 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 115 000 €1 402 €/m² 1 402 €

04/07/2017 n° 1 · Appartement · 5 p. 04/07/2017 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 115 000 €1 250 €/m² 1 250 €

22/09/2016 n° 1 · Appartement · 4 p. 22/09/2016 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 88 000 €1 073 €/m² 1 073 €

01/08/2016 n° 1 · Appartement · 5 p. 01/08/2016 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 113 650 €1 235 €/m² 1 235 €

07/07/2016 n° 1 · Appartement · 4 p. 07/07/2016 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 107 000 €1 305 €/m² 1 305 €

03/05/2016 n° 1 · Appartement · 5 p. 03/05/2016 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 105 000 €1 141 €/m² 1 141 €

17/10/2014 n° 1 · Appartement · 3 p. 17/10/2014 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 65 000 €985 €/m² 985 €

17/06/2014 n° 1 · Appartement · 4 p. 17/06/2014 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 101 000 €1 232 €/m² 1 232 €

28/02/2014 n° 1 · Appartement · 4 p. 28/02/2014 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 100 000 €1 220 €/m² 1 220 €

Tri et filtres s'appliquent aux 21 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 21

Rue Marcel Pirou, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 3 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1VOUS ÊTES ICI1 250 €/m²21 ventes · dernière 2025

n° 3+1 %1 877 €/m²Appt 65 m² · 3 ventes · 2024 n° 5+5 %1 951 €/m²Appt 92 m² · 3 ventes · 2023

RUE MARCEL PIROUMÉDIANE DE LA RUE 1 864 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 346 € 2 346 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 852 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 RUE AMIRAL LABROUSSE 67 m² 141 437 € 2 111 €

5 RUE AMIRAL LABROUSSE 77 m² 122 507 € 1 591 €

3 RUE AMIRAL LABROUSSE 78 m² 114 972 € 1 474 €

9 RUE AMIRAL LABROUSSE 78 m² 154 986 € 1 987 €

3 RUE AMIRAL LABROUSSE 78 m² 104 988 € 1 346 €

3 RUE AMIRAL LABROUSSE 78 m² 153 504 € 1 968 €

5 RUE AMIRAL LABROUSSE 78 m² 156 780 € 2 010 €

7 RUE AMIRAL LABROUSSE 52 m² 77 012 € 1 481 €

1 RUE AMIRAL LABROUSSE 67 m² 98 021 € 1 463 €

7 RUE AMIRAL LABROUSSE 52 m² 121 992 € 2 346 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 346 € à 2 346 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 113 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Marcel Pirou

Fourchette courante1 692 – 2 018 €/m²

vs commune-6 %

Dernière vente2026

Voir Rue Marcel Pirou ↗

Kerourien-Valy-Hir

Tendance 3 ans+5 %

Dans la commune46ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-26 %

Voir Kerourien-Valy-Hir ↗

Brest

Tendance 3 ans+10 %

vs département-5 %

Rendement brut7.1 %

Voir Brest ↗

Finistère

Rang de la commune42ᵉ sur 61

Tendance 3 ans+11 %

Communes typiques1 923 – 2 656 €/m²

Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,3 %

au prix de 150 k€

NET (EST.)

5,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

916 €

81 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUERue Marcel Pirou25 ventes depuis 2014 · 1 864 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERKerourien-Valy-Hir228 ventes · 1 467 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest35 019 ventes · 1 982 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue Marcel Pirou à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 852 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 623 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue Marcel Pirou a-t-il été vendu ?

21 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/05/2025, appartement de 81 m² à 150 000 €, soit 1 852 €/m².

Est-ce cher pour Rue Marcel Pirou ?

Non : 1 852 €/m² contre 1 864 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -1 %, et -18 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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