France › Brest › Rue Emile Rousse › n° 3

3 Rue Emile Rousse, Brest

Vendu 148 000 € (1 644 €/m²) en 2023 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1997 · CP 2920018 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 31 533 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −24 %Rue Emile Rousse2 010 €/m² 49 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −22 %Brest1 976 €/m² 35 019 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 49 ventes dans la rue

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Calée sur 654 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle DE0299

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1997

NIVEAUX4

LOGEMENTS11

Dernière vente : 1 644 €/m² en 2023 · −18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue Emile Rousse

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 426 € À 1 877 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

15/03/2023 n° 3 · Appartement · 4 p. 15/03/2023 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 148 000 €1 644 €/m² 1 644 €

02/11/2021 n° 3 · Appartement · 3 p. 02/11/2021 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 152 000 €1 877 €/m² 1 877 €

20/04/2021 n° 3 · Appartement · 2 p. 20/04/2021 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 88 000 €1 760 €/m² 1 760 €

15/09/2020 n° 3 · Appartement · 4 p. 15/09/2020 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 160 000 €1 455 €/m² 1 455 €

15/01/2020 n° 3 · Appartement · 2 p. 15/01/2020 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 80 000 €1 600 €/m² 1 600 €

21/06/2019 n° 3 · Appartement · 4 p. 21/06/2019 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 128 300 €1 426 €/m² 1 426 €

14/06/2019 n° 3 · Appartement · 3 p. 14/06/2019 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 124 550 €1 538 €/m² 1 538 €

04/08/2017 n° 3 · Appartement · 3 p. 04/08/2017 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 92 000 €1 533 €/m² 1 533 €

23/06/2014 n° 3 · Appartement · 4 p. 23/06/2014 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 135 000 €1 500 €/m² 1 500 €

11/04/2014 n° 3 · Appartement · 2 p. 11/04/2014 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 71 870 €1 437 €/m² 1 437 €

Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10

Rue Emile Rousse, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 n° 8 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+10 %2 215 €/m²Appt 50 m² · vendu 2023

n° 3VOUS ÊTES ICI1 533 €/m²10 ventes · dernière 2023

n° 9−34 %1 324 €/m²Maison 108 m² · vendu 2014 n° 35+31 %2 641 €/m²Appt 51 m² · 19 ventes · 2026

RUE EMILE ROUSSEMÉDIANE DE LA RUE 2 010 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 8−11 %1 779 €/m²Appt 52 m² · 3 ventes · 2023 n° 12−25 %1 503 €/m²Appt 95 m² · 15 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 095 € 3 393 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 644 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

50 RUE ANATOLE FRANCE 109 m² 143 117 € 1 313 €

50 RUE ANATOLE FRANCE 28 m² 95 004 € 3 393 €

50 RUE ANATOLE FRANCE 109 m² 240 127 € 2 203 €

12 RUE EMILE ROUSSE 95 m² 172 995 € 1 821 €

8 RUE EMILE ROUSSE 77 m² 136 983 € 1 779 €

12 RUE EMILE ROUSSE 95 m² 199 025 € 2 095 €

8 RUE EMILE ROUSSE 66 m² 114 510 € 1 735 €

12 RUE EMILE ROUSSE 95 m² 190 000 € 2 000 €

12 RUE EMILE ROUSSE 48 m² 115 680 € 2 410 €

12 RUE EMILE ROUSSE 95 m² 157 985 € 1 663 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 095 € à 3 393 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 124 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Emile Rousse

Fourchette courante1 766 – 2 299 €/m²

vs commune+5 %

Dernière vente2026

Voir Rue Emile Rousse ↗

Brest

Tendance 3 ans+10 %

vs département-5 %

Rendement brut6.6 %

Voir Brest ↗

Finistère

Rang de la commune42ᵉ sur 61

Tendance 3 ans+11 %

Communes typiques1 923 – 2 656 €/m²

Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,3 %

au prix de 148 k€

NET (EST.)

5,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 018 €

90 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

12 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue Emile Rousse49 ventes depuis 2014 · 2 010 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEBrest35 019 ventes · 1 976 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Emile Rousse à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 644 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 654 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Emile Rousse a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/03/2023, appartement de 90 m² à 148 000 €, soit 1 644 €/m².

Est-ce cher pour Rue Emile Rousse ?

Non : 1 644 €/m² contre 2 010 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -18 %, et -27 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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