France › Brest › Kerourien-Valy-Hir › Rue Marcel Pirou › n° 3

3 Rue Marcel Pirou, Brest

Vendu 122 000 € (1 877 €/m²) en 2024 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1980 · CP 292001 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 31 877 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +1 %Rue Marcel Pirou1 864 €/m² 25 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +28 %Kerourien-Valy-Hir1 467 €/m² 229 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −5 %Brest1 976 €/m² 34 932 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 25 ventes dans la rue

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Calée sur 581 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CY0228

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1980

NIVEAUX6

LOGEMENTS34

Dernière vente : 1 877 €/m² en 2024 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue Marcel Pirou

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 985 € À 2 077 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

17/09/2024 n° 3 · Appartement · 3 p. 17/09/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 122 000 €1 877 €/m² 1 877 €

07/08/2023 n° 3 · Appartement · 5 p. 07/08/2023 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 190 000 €2 065 €/m² 2 065 €

03/08/2022 n° 3 · Appartement · 3 p. 03/08/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 135 000 €2 077 €/m² 2 077 €

04/01/2022 n° 3 · Appartement · 4 p. 04/01/2022 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 120 000 €1 463 €/m² 1 463 €

01/04/2021 n° 3 · Appartement · 3 p. 01/04/2021 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 103 400 €1 567 €/m² 1 567 €

22/06/2020 n° 3 · Appartement · 3 p. 22/06/2020 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 78 000 €1 182 €/m² 1 182 €

26/07/2019 n° 3 · Appartement · 3 p. 26/07/2019 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 85 000 €1 308 €/m² 1 308 €

17/10/2014 n° 3 · Appartement · 3 p. 17/10/2014 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 65 000 €985 €/m² 985 €

Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Rue Marcel Pirou, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 n° 5 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−14 %1 596 €/m²Appt 81 m² · 4 ventes · 2025

n° 3VOUS ÊTES ICI1 877 €/m²8 ventes · dernière 2024

n° 5−33 %1 250 €/m²Appt 92 m² · 18 ventes · 2023

RUE MARCEL PIROUMÉDIANE DE LA RUE 1 864 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 170 € 3 255 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 877 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

35 RUE EMILE ROUSSE 51 m² 126 021 € 2 471 €

35 RUE EMILE ROUSSE 46 m² 144 992 € 3 152 €

35 RUE EMILE ROUSSE 75 m² 207 075 € 2 761 €

35 RUE EMILE ROUSSE 47 m² 152 985 € 3 255 €

2 RUE GASTON VIARON 94 m² 109 980 € 1 170 €

4 RUE GASTON VIARON 83 m² 184 592 € 2 224 €

3 RUE MARCEL BOUCHER 75 m² 152 475 € 2 033 €

4 RUE GASTON VIARON 94 m² 137 992 € 1 468 €

1 RUE MARCEL BOUCHER 75 m² 157 500 € 2 100 €

5 RUE MARCEL BOUCHER 94 m² 150 024 € 1 596 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 170 € à 3 255 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 131 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Marcel Pirou

Fourchette courante1 692 – 2 018 €/m²

vs commune-6 %

Dernière vente2026

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Kerourien-Valy-Hir

Tendance 3 ans+5 %

Dans la commune45ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-26 %

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Brest

Tendance 3 ans+10 %

vs département-5 %

Rendement brut6.5 %

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Finistère

Rang de la commune41ᵉ sur 63

Tendance 3 ans+11 %

Communes typiques1 669 – 2 604 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,2 %

au prix de 122 k€

NET (EST.)

5,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

735 €

65 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue Marcel Pirou25 ventes depuis 2014 · 1 864 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERKerourien-Valy-Hir229 ventes · 1 467 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest34 932 ventes · 1 976 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Marcel Pirou à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 877 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 581 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Marcel Pirou a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/09/2024, appartement de 65 m² à 122 000 €, soit 1 877 €/m².

Est-ce cher pour Rue Marcel Pirou ?

Oui : 1 877 €/m² contre 1 864 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +1 %, et -17 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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