France › Brest › Kerourien-Valy-Hir › Rue Marcel Pirou › n° 5

5 Rue Marcel Pirou, Brest

Vendu 175 000 € (1 902 €/m²) en 2023 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1980 · CP 292002 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 51 951 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +5 %Rue Marcel Pirou1 864 €/m² 25 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +33 %Kerourien-Valy-Hir1 467 €/m² 228 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −1 %Brest1 973 €/m² 35 019 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 25 ventes dans la rue

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Calée sur 567 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CY0228

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1980

NIVEAUX6

LOGEMENTS34

Dernière vente : 1 902 €/m² en 2023 · +2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue Marcel Pirou

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 141 € À 2 077 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

07/08/2023 n° 5 · Appartement · 5 p. 07/08/2023 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 190 000 €2 065 €/m² 2 065 €

03/04/2023 n° 5 · Appartement · 5 p. 03/04/2023 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 175 000 €1 902 €/m² 1 902 €

03/08/2022 n° 5 · Appartement · 3 p. 03/08/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 135 000 €2 077 €/m² 2 077 €

25/03/2022 n° 5 · Appartement · 4 p. 25/03/2022 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 160 000 €1 951 €/m² 1 951 €

18/11/2019 n° 5 · Appartement · 5 p. 18/11/2019 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 125 880 €1 368 €/m² 1 368 €

25/02/2019 n° 5 · Appartement · 5 p. 25/02/2019 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 115 000 €1 250 €/m² 1 250 €

04/07/2017 n° 5 · Appartement · 5 p. 04/07/2017 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 115 000 €1 250 €/m² 1 250 €

01/08/2016 n° 5 · Appartement · 5 p. 01/08/2016 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 113 650 €1 235 €/m² 1 235 €

03/05/2016 n° 5 · Appartement · 5 p. 03/05/2016 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 105 000 €1 141 €/m² 1 141 €

Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9

Rue Marcel Pirou, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−33 %1 250 €/m²Appt 81 m² · 19 ventes · 2025 n° 3+1 %1 877 €/m²Appt 65 m² · 3 ventes · 2024

n° 5VOUS ÊTES ICI1 951 €/m²9 ventes · dernière 2023

RUE MARCEL PIROUMÉDIANE DE LA RUE 1 864 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 170 € 3 255 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 902 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

35 RUE EMILE ROUSSE 47 m² 152 985 € 3 255 €

35 RUE EMILE ROUSSE 51 m² 126 021 € 2 471 €

35 RUE EMILE ROUSSE 46 m² 144 992 € 3 152 €

35 RUE EMILE ROUSSE 75 m² 207 075 € 2 761 €

2 RUE GASTON VIARON 94 m² 109 980 € 1 170 €

9 RUE MARCEL BOUCHER 94 m² 169 670 € 1 805 €

4 RUE GASTON VIARON 83 m² 156 704 € 1 888 €

3 RUE MARCEL BOUCHER 77 m² 136 983 € 1 779 €

4 RUE GASTON VIARON 83 m² 184 592 € 2 224 €

3 RUE MARCEL BOUCHER 77 m² 149 919 € 1 947 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 170 € à 3 255 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 146 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Marcel Pirou

Fourchette courante1 692 – 2 018 €/m²

vs commune-6 %

Dernière vente2026

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Kerourien-Valy-Hir

Tendance 3 ans+5 %

Dans la commune46ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-26 %

Voir Kerourien-Valy-Hir ↗

Brest

Tendance 3 ans+10 %

vs département-5 %

Rendement brut6.8 %

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Finistère

Rang de la commune42ᵉ sur 61

Tendance 3 ans+11 %

Communes typiques1 923 – 2 656 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,1 %

au prix de 175 k€

NET (EST.)

5,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 040 €

92 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUERue Marcel Pirou25 ventes depuis 2014 · 1 864 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERKerourien-Valy-Hir228 ventes · 1 467 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest35 019 ventes · 1 973 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue Marcel Pirou à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 902 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 567 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue Marcel Pirou a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/04/2023, appartement de 92 m² à 175 000 €, soit 1 902 €/m².

Est-ce cher pour Rue Marcel Pirou ?

Oui : 1 902 €/m² contre 1 864 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +2 %, et -15 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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