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France › Brest › Pilier Rouge › Rue Duret › n° 41

41 Rue Duret, Brest

Vendu 110 000 € (2 500 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 2920016 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 412 159 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue Duret2 159 €/m² 76 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +30 %Pilier Rouge1 662 €/m² 1 222 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −4 %Brest2 254 €/m² 33 865 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 41Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 76 ventes dans la rue
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Calée sur 2 345 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CD0463
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX4
LOGEMENTS9
Dernière vente : 2 500 €/m² en 2022 · +16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 41 Rue Duret

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 110 € À 2 500 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/02/2022 n° 41 · Appartement · 2 p. 17/02/2022 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 110 000 €2 500 €/m² 2 500 €
20/07/2021 n° 41 · Appartement · 2 p. 20/07/2021 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 95 000 €2 159 €/m² 2 159 €
10/01/2019 n° 41 · Appartement · 2 p. 10/01/2019 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 45 500 €1 110 €/m² 1 110 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
929 € 6 266 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 500 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
39 RUE DURET 79 m² 495 014 € 6 266 €
32 RUE DURET 30 m² 45 990 € 1 533 €
32 RUE DURET 43 m² 78 991 € 1 837 €
8 RUE KERFAUTRAS 23 m² 54 004 € 2 348 €
8 RUE KERFAUTRAS 59 m² 114 991 € 1 949 €
30 RUE DURET 47 m² 90 005 € 1 915 €
30 RUE DURET 17 m² 50 643 € 2 979 €
30 RUE DURET 44 m² 94 996 € 2 159 €
30 RUE DURET 69 m² 115 023 € 1 667 €
14 RUE KERFAUTRAS 51 m² 103 020 € 2 020 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 929 € à 6 266 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 41 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Duret
Fourchette courante1 887 – 2 567 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2025
Voir Rue Duret ↗
Pilier Rouge
Tendance 3 ans+12 %
Dans la commune28ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-26 %
Voir Pilier Rouge ↗
Brest
Tendance 3 ans+10 %
vs département+9 %
Rendement brut5.6 %
Voir Brest ↗
Finistère
Rang de la commune41ᵉ sur 63
Tendance 3 ans+14 %
Communes typiques1 679 – 2 610 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,4 %
au prix de 110 k€
NET (EST.)
3,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
498 €
44 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 41 ?

LA RUERue Duret76 ventes depuis 2014 · 2 159 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPilier Rouge1 222 ventes · 1 662 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest33 865 ventes · 2 254 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 41Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 41 Rue Duret à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 500 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 345 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 41 Rue Duret a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/02/2022, appartement de 44 m² à 110 000 €, soit 2 500 €/m².

Est-ce cher pour Rue Duret ?

Oui : 2 500 €/m² contre 2 159 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +16 %, et +13 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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