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France › Brest › Pilier Rouge › Rue Duret › n° 37

37 Rue Duret, Brest

Vendu 62 250 € (1 945 €/m²) en 2020 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1895 · CP 2920010 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 371 500 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −31 %Rue Duret2 159 €/m² 76 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −10 %Pilier Rouge1 662 €/m² 1 222 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −34 %Brest2 257 €/m² 33 865 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 37Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 76 ventes dans la rue
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Calée sur 2 387 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CD0460
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1895
NIVEAUX4
LOGEMENTS8
Dernière vente : 1 945 €/m² en 2020 · −10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 37 Rue Duret

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 600 € À 1 945 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
04/12/2020 n° 37 · Appartement · 1 p. 04/12/2020 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 62 250 €1 945 €/m² 1 945 €
22/10/2020 n° 37 · Appartement · 3 p. 22/10/2020 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 110 000 €1 667 €/m² 1 667 €
12/09/2019 n° 37 · Appartement · 2 p. 12/09/2019 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 66 000 €1 650 €/m² 1 650 €
14/06/2018 n° 37 · Appartement · 2 p. 14/06/2018 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 59 430 €1 486 €/m² 1 486 €
30/12/2017 n° 37 · Appartement · 1 p. 30/12/2017 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 42 000 €1 500 €/m² 1 500 €
21/09/2017 n° 37 · Appartement · 2 p. 21/09/2017 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 24 000 €600 €/m² 600 €
21/10/2016 n° 37 · Appartement · 3 p. 21/10/2016 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 72 000 €1 091 €/m² 1 091 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 533 € 6 266 € ▲ VENTE 2020 ICI · 1 945 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
39 RUE DURET 79 m² 495 014 € 6 266 €
30 RUE DURET 47 m² 90 005 € 1 915 €
30 RUE DURET 44 m² 94 996 € 2 159 €
30 RUE DURET 17 m² 50 643 € 2 979 €
30 RUE DURET 69 m² 115 023 € 1 667 €
41 RUE DURET 44 m² 110 000 € 2 500 €
41 RUE DURET 44 m² 94 996 € 2 159 €
32 RUE DURET 43 m² 78 991 € 1 837 €
32 RUE DURET 30 m² 45 990 € 1 533 €
8 RUE KERFAUTRAS 23 m² 54 004 € 2 348 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 533 € à 6 266 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 43 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Duret
Fourchette courante1 887 – 2 567 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2025
Voir Rue Duret ↗
Pilier Rouge
Tendance 3 ans+12 %
Dans la commune28ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-26 %
Voir Pilier Rouge ↗
Brest
Tendance 3 ans+10 %
vs département+10 %
Rendement brut5.3 %
Voir Brest ↗
Finistère
Rang de la commune41ᵉ sur 63
Tendance 3 ans+14 %
Communes typiques1 679 – 2 610 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7 %
au prix de 62 k€
NET (EST.)
5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
362 €
32 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 37 ?

LA RUERue Duret76 ventes depuis 2014 · 2 159 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPilier Rouge1 222 ventes · 1 662 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest33 865 ventes · 2 257 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 37Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 37 Rue Duret à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (1 945 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 387 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 37 Rue Duret a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/12/2020, appartement de 32 m² à 62 250 €, soit 1 945 €/m².

Est-ce cher pour Rue Duret ?

Non : 1 945 €/m² contre 2 159 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -10 %, et -12 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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