France › Brest › Bellevue Centre › Rue du Bourbonnais › n° 2

2 Rue du Bourbonnais, Brest

Vendu 125 000 € (1 563 €/m²) en 2022 · 34 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1972 · CP 292008 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 052 €/m² 34 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −38 %Rue du Bourbonnais1 697 €/m² 56 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −14 %Bellevue Centre1 223 €/m² 602 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −36 %Brest1 642 €/m² 33 865 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 56 ventes dans la rue

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Calée sur 819 ventes comparables à moins de 33 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AC0052

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1972

NIVEAUX9

LOGEMENTS87

Dernière vente : 1 563 €/m² en 2022 · −8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue du Bourbonnais

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 662 € À 1 917 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

27/03/2025 n° 2 · Appartement · 4 p. 27/03/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 137 000 €1 713 €/m² 1 713 €

04/09/2024 n° 2 · Appartement · 4 p. 04/09/2024 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 106 500 €1 331 €/m² 1 331 €

04/12/2023 n° 2 · Appartement · 4 p. 04/12/2023 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 126 000 €1 575 €/m² 1 575 €

16/06/2022 n° 2 · Appartement · 4 p. 16/06/2022 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 125 000 €1 563 €/m² 1 563 €

08/03/2022 n° 2 · Appartement · 2 p. 08/03/2022 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 92 000 €1 917 €/m² 1 917 €

08/02/2021 n° 2 · Appartement · 4 p. 08/02/2021 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 116 500 €1 456 €/m² 1 456 €

20/11/2020 n° 2 · Appartement · 3 p. 20/11/2020 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 101 480 €1 492 €/m² 1 492 €

13/11/2020 n° 2 · Appartement · 5 p. 13/11/2020 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 128 250 €1 491 €/m² 1 491 €

28/08/2020 n° 2 · Appartement · 3 p. 28/08/2020 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 86 000 €1 265 €/m² 1 265 €

15/04/2020 n° 2 · Appartement · 2 p. 15/04/2020 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 60 000 €1 224 €/m² 1 224 €

04/03/2020 n° 2 · Appartement · 5 p. 04/03/2020 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 87 600 €1 019 €/m² 1 019 €

04/02/2020 n° 2 · Appartement · 4 p. 04/02/2020 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 82 760 €1 089 €/m² 1 089 €

21/10/2019 n° 2 · Appartement · 4 p. 21/10/2019 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 63 000 €829 €/m² 829 €

14/02/2019 n° 2 · Appartement · 2 p. 14/02/2019 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 48 000 €1 000 €/m² 1 000 €

01/02/2019 n° 2 · Appartement · 3 p. 01/02/2019 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 80 000 €1 176 €/m² 1 176 €

30/11/2018 n° 2 · Appartement · 4 p. 30/11/2018 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 52 000 €667 €/m² 667 €

02/10/2018 n° 2 · Appartement · 3 p. 02/10/2018 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 45 000 €662 €/m² 662 €

11/07/2018 n° 2 · Appartement · 4 p. 11/07/2018 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 78 000 €1 000 €/m² 1 000 €

02/05/2018 n° 2 · Appartement · 1 p. 02/05/2018 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 44 000 €1 294 €/m² 1 294 €

16/03/2018 n° 2 · Appartement · 3 p. 16/03/2018 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 92 200 €1 036 €/m² 1 036 €

17/01/2018 n° 2 · Appartement · 3 p. 17/01/2018 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 75 000 €1 103 €/m² 1 103 €

21/12/2017 n° 2 · Appartement · 4 p. 21/12/2017 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 74 660 €957 €/m² 957 €

28/10/2017 n° 2 · Appartement · 4 p. 28/10/2017 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 70 000 €875 €/m² 875 €

21/08/2017 n° 2 · Appartement · 3 p. 21/08/2017 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 54 000 €794 €/m² 794 €

22/06/2017 n° 2 · Appartement · 4 p. 22/06/2017 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 81 000 €1 052 €/m² 1 052 €

14/02/2017 n° 2 · Appartement · 4 p. 14/02/2017 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 90 000 €1 125 €/m² 1 125 €

27/12/2016 n° 2 · Appartement · 3 p. 27/12/2016 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 51 500 €757 €/m² 757 €

24/08/2016 n° 2 · Appartement · 1 p. 24/08/2016 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 36 000 €1 059 €/m² 1 059 €

27/06/2016 n° 2 · Appartement · 3 p. 27/06/2016 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 50 000 €735 €/m² 735 €

12/05/2016 n° 2 · Appartement · 5 p. 12/05/2016 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 89 500 €1 041 €/m² 1 041 €

11/04/2016 n° 2 · Appartement · 4 p. 11/04/2016 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 77 000 €1 013 €/m² 1 013 €

20/11/2015 n° 2 · Appartement · 1 p. 20/11/2015 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 55 000 €1 618 €/m² 1 618 €

27/02/2015 n° 2 · Appartement · 4 p. 27/02/2015 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 90 000 €1 154 €/m² 1 154 €

02/09/2014 n° 2 · Appartement · 5 p. 02/09/2014 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 68 500 €797 €/m² 797 €

Tri et filtres s'appliquent aux 34 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 34

Rue du Bourbonnais, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 4 →

RUE DU BOURBONNAISMÉDIANE DE LA RUE 1 697 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI1 052 €/m²34 ventes · dernière 2022

n° 4+1 %1 713 €/m²Appt 68 m² · 4 ventes · 2025 n° 12−3 %1 648 €/m²Appt 80 m² · 6 ventes · 2025 n° 14+0 %1 703 €/m²Appt 68 m² · 7 ventes · 2025 n° 16+3 %1 754 €/m²Appt 78 m² · 8 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 008 € 2 241 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 563 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

52 AV DE TARENTE 62 m² 103 974 € 1 677 €

6 RUE DU PERIGORD 70 m² 93 870 € 1 341 €

50 AV DE TARENTE 62 m² 115 010 € 1 855 €

48 AV DE TARENTE 62 m² 97 030 € 1 565 €

4 RUE DU PERIGORD 90 m² 174 870 € 1 943 €

5 RUE DU LANGUEDOC 45 m² 89 685 € 1 993 €

56 AV DE TARENTE 74 m² 120 028 € 1 622 €

5 RUE DU LANGUEDOC 62 m² 62 496 € 1 008 €

48 AV DE TARENTE 62 m² 107 012 € 1 726 €

2 RUE DU PERIGORD 81 m² 107 973 € 1 333 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 008 € à 2 241 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 156 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue du Bourbonnais

Fourchette courante1 625 – 1 979 €/m²

vs commune+6 %

Dernière vente2025

Voir Rue du Bourbonnais ↗

Bellevue Centre

Tendance 3 ans+8 %

Dans la commune58ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-26 %

Voir Bellevue Centre ↗

Brest

Tendance 3 ans+10 %

vs département-20 %

Rendement brut8 %

Voir Brest ↗

Finistère

Rang de la commune41ᵉ sur 63

Tendance 3 ans+14 %

Communes typiques1 679 – 2 610 €/m²

Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,7 %

au prix de 125 k€

NET (EST.)

6,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

905 €

80 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

12 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue du Bourbonnais56 ventes depuis 2014 · 1 697 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBellevue Centre602 ventes · 1 223 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest33 865 ventes · 1 642 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue du Bourbonnais à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 563 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 819 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue du Bourbonnais a-t-il été vendu ?

34 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/06/2022, appartement de 80 m² à 125 000 €, soit 1 563 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Bourbonnais ?

Non : 1 563 €/m² contre 1 697 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -8 %, et -30 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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