France › Brest › Bellevue Centre › Rue du Bourbonnais › n° 12

12 Rue du Bourbonnais, Brest

Vendu 137 000 € (1 713 €/m²) en 2025 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1972 · CP 292001 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 121 584 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Rue du Bourbonnais1 697 €/m² 56 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +30 %Bellevue Centre1 223 €/m² 602 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −3 %Brest1 641 €/m² 33 865 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 56 ventes dans la rue

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Calée sur 816 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AC0052

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1972

NIVEAUX9

LOGEMENTS87

Dernière vente : 1 713 €/m² en 2025 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Rue du Bourbonnais

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 875 € À 2 232 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

27/03/2025 n° 12 · Appartement · 4 p. 27/03/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 137 000 €1 713 €/m² 1 713 €

04/09/2024 n° 12 · Appartement · 4 p. 04/09/2024 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 106 500 €1 331 €/m² 1 331 €

04/12/2023 n° 12 · Appartement · 4 p. 04/12/2023 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 126 000 €1 575 €/m² 1 575 €

25/08/2023 n° 12 · Appartement · 3 p. 25/08/2023 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 141 000 €1 584 €/m² 1 584 €

14/06/2023 n° 12 · Appartement · 2 p. 14/06/2023 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 85 500 €2 036 €/m² 2 036 €

27/04/2023 n° 12 · Appartement · 4 p. 27/04/2023 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 169 600 €2 232 €/m² 2 232 €

16/06/2022 n° 12 · Appartement · 4 p. 16/06/2022 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 125 000 €1 563 €/m² 1 563 €

08/02/2021 n° 12 · Appartement · 4 p. 08/02/2021 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 116 500 €1 456 €/m² 1 456 €

28/10/2017 n° 12 · Appartement · 4 p. 28/10/2017 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 70 000 €875 €/m² 875 €

14/02/2017 n° 12 · Appartement · 4 p. 14/02/2017 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 90 000 €1 125 €/m² 1 125 €

Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10

Rue du Bourbonnais, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4 n° 14 →

RUE DU BOURBONNAISMÉDIANE DE LA RUE 1 697 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2−38 %1 052 €/m²Appt 80 m² · 31 ventes · 2022 n° 4+1 %1 713 €/m²Appt 68 m² · 4 ventes · 2025

n° 12VOUS ÊTES ICI1 584 €/m²10 ventes · dernière 2025

n° 14+0 %1 703 €/m²Appt 68 m² · 7 ventes · 2025 n° 16+3 %1 754 €/m²Appt 78 m² · 8 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 129 € 2 470 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 713 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 RUE DE VANNES 32 m² 55 008 € 1 719 €

2 RUE DE VANNES 32 m² 63 136 € 1 973 €

2 RUE DE VANNES 93 m² 152 892 € 1 644 €

4 RUE DE VANNES 63 m² 87 003 € 1 381 €

2 RUE DE VANNES 63 m² 113 526 € 1 802 €

2 RUE DE VANNES 80 m² 105 040 € 1 313 €

6 RUE DU PERIGORD 70 m² 93 870 € 1 341 €

52 AV DE TARENTE 62 m² 103 974 € 1 677 €

2 RUE DE VANNES 32 m² 59 008 € 1 844 €

2 RUE DE VANNES 46 m² 79 994 € 1 739 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 129 € à 2 470 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 198 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue du Bourbonnais

Fourchette courante1 625 – 1 979 €/m²

vs commune+6 %

Dernière vente2025

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Bellevue Centre

Tendance 3 ans+8 %

Dans la commune58ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-25 %

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Brest

Tendance 3 ans+10 %

vs département-20 %

Rendement brut8 %

Voir Brest ↗

Finistère

Rang de la commune41ᵉ sur 63

Tendance 3 ans+14 %

Communes typiques1 679 – 2 610 €/m²

Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,9 %

au prix de 137 k€

NET (EST.)

5,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

905 €

80 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUERue du Bourbonnais56 ventes depuis 2014 · 1 697 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBellevue Centre602 ventes · 1 223 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest33 865 ventes · 1 641 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Rue du Bourbonnais à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 713 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 816 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Rue du Bourbonnais a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/03/2025, appartement de 80 m² à 137 000 €, soit 1 713 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Bourbonnais ?

Oui : 1 713 €/m² contre 1 697 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +1 %, et -23 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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