France › Brest › Quizac › Rue du Languedoc › n° 3

3 Rue du Languedoc, Brest

Vendu 110 000 € (1 486 €/m²) en 2023 · 53 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1972 · CP 2920013 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 3952 €/m² 53 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −44 %Rue du Languedoc1 701 €/m² 55 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −21 %Quizac1 210 €/m² 242 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −41 %Brest1 623 €/m² 34 932 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 55 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 976 ventes comparables à moins de 30 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle EV0108

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1972

NIVEAUX5

LOGEMENTS120

Dernière vente : 1 486 €/m² en 2023 · −13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue du Languedoc

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 645 € À 1 750 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

03/03/2026 n° 3 · Appartement · 4 p. 03/03/2026 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 125 000 €1 689 €/m² 1 689 €

25/11/2024 n° 3 · Appartement · 4 p. 25/11/2024 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 129 500 €1 750 €/m² 1 750 €

20/03/2024 n° 3 · Appartement · 4 p. 20/03/2024 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 110 000 €1 486 €/m² 1 486 €

27/06/2023 n° 3 · Appartement · 4 p. 27/06/2023 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 120 500 €1 628 €/m² 1 628 €

04/05/2023 n° 3 · Appartement · 4 p. 04/05/2023 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 110 000 €1 486 €/m² 1 486 €

27/10/2022 n° 3 · Appartement · 4 p. 27/10/2022 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 120 000 €1 622 €/m² 1 622 €

06/10/2022 n° 3 · Appartement · 3 p. 06/10/2022 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 107 900 €1 740 €/m² 1 740 €

29/07/2021 n° 3 · Appartement · 3 p. 29/07/2021 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 92 700 €1 495 €/m² 1 495 €

03/12/2020 n° 3 · Appartement · 4 p. 03/12/2020 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 105 000 €1 419 €/m² 1 419 €

14/09/2020 n° 3 · Appartement · 3 p. 14/09/2020 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 70 000 €1 129 €/m² 1 129 €

16/06/2020 n° 3 · Appartement · 3 p. 16/06/2020 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 75 000 €1 210 €/m² 1 210 €

20/05/2020 n° 3 · Appartement · 2 p. 20/05/2020 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 61 750 €1 314 €/m² 1 314 €

19/05/2020 n° 3 · Appartement · 3 p. 19/05/2020 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 61 000 €984 €/m² 984 €

31/01/2020 n° 3 · Appartement · 4 p. 31/01/2020 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 72 000 €973 €/m² 973 €

13/12/2019 n° 3 · Appartement · 3 p. 13/12/2019 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 45 333 €708 €/m² 708 €

22/11/2019 n° 3 · Appartement · 4 p. 22/11/2019 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 76 000 €938 €/m² 938 €

17/10/2019 n° 3 · Appartement · 4 p. 17/10/2019 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 87 000 €1 160 €/m² 1 160 €

08/10/2019 n° 3 · Appartement · 1 p. 08/10/2019 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 41 450 €1 120 €/m² 1 120 €

24/09/2019 n° 3 · Appartement · 2 p. 24/09/2019 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 37 000 €841 €/m² 841 €

17/09/2019 n° 3 · Appartement · 3 p. 17/09/2019 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 85 800 €1 384 €/m² 1 384 €

12/08/2019 n° 3 · Appartement · 2 p. 12/08/2019 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 63 000 €1 340 €/m² 1 340 €

09/07/2019 n° 3 · Appartement · 4 p. 09/07/2019 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 69 000 €932 €/m² 932 €

29/03/2019 n° 3 · Appartement · 4 p. 29/03/2019 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 71 250 €848 €/m² 848 €

22/01/2019 n° 3 · Appartement · 5 p. 22/01/2019 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 84 000 €840 €/m² 840 €

12/11/2018 n° 3 · Appartement · 5 p. 12/11/2018 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 81 000 €810 €/m² 810 €

02/11/2018 n° 3 · Appartement · 4 p. 02/11/2018 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 58 000 €784 €/m² 784 €

25/09/2018 n° 3 · Appartement · 3 p. 25/09/2018 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 52 500 €847 €/m² 847 €

12/09/2018 n° 3 · Appartement · 4 p. 12/09/2018 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 69 000 €932 €/m² 932 €

01/08/2018 n° 3 · Appartement · 3 p. 01/08/2018 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 50 000 €781 €/m² 781 €

22/06/2018 n° 3 · Appartement · 4 p. 22/06/2018 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 76 000 €1 027 €/m² 1 027 €

15/06/2018 n° 3 · Appartement · 3 p. 15/06/2018 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 52 000 €839 €/m² 839 €

17/01/2018 n° 3 · Appartement · 3 p. 17/01/2018 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 53 000 €855 €/m² 855 €

12/12/2017 n° 3 · Appartement · 4 p. 12/12/2017 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 60 000 €714 €/m² 714 €

01/12/2017 n° 3 · Appartement · 3 p. 01/12/2017 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 75 000 €1 210 €/m² 1 210 €

21/09/2017 n° 3 · Appartement · 3 p. 21/09/2017 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 51 000 €823 €/m² 823 €

27/06/2017 n° 3 · Appartement · 3 p. 27/06/2017 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 74 300 €1 198 €/m² 1 198 €

29/03/2017 n° 3 · Appartement · 4 p. 29/03/2017 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 64 000 €865 €/m² 865 €

30/09/2016 n° 3 · Appartement · 4 p. 30/09/2016 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 65 640 €887 €/m² 887 €

04/04/2016 n° 3 · Appartement · 3 p. 04/04/2016 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 70 000 €1 129 €/m² 1 129 €

22/02/2016 n° 3 · Appartement · 3 p. 22/02/2016 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 40 000 €645 €/m² 645 €

27/01/2016 n° 3 · Appartement · 3 p. 27/01/2016 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 71 300 €1 150 €/m² 1 150 €

12/01/2016 n° 3 · Appartement · 5 p. 12/01/2016 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 73 000 €730 €/m² 730 €

21/12/2015 n° 3 · Appartement · 4 p. 21/12/2015 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 80 000 €1 081 €/m² 1 081 €

27/11/2015 n° 3 · Appartement · 5 p. 27/11/2015 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 80 000 €800 €/m² 800 €

23/10/2015 n° 3 · Appartement · 4 p. 23/10/2015 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 82 500 €1 115 €/m² 1 115 €

24/07/2015 n° 3 · Appartement · 4 p. 24/07/2015 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 60 000 €714 €/m² 714 €

16/07/2015 n° 3 · Appartement · 4 p. 16/07/2015 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 78 800 €1 051 €/m² 1 051 €

30/04/2015 n° 3 · Appartement · 3 p. 30/04/2015 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 47 000 €758 €/m² 758 €

25/03/2015 n° 3 · Appartement · 3 p. 25/03/2015 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 59 000 €952 €/m² 952 €

06/02/2015 n° 3 · Appartement · 4 p. 06/02/2015 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 93 000 €1 257 €/m² 1 257 €

12/01/2015 n° 3 · Appartement · 4 p. 12/01/2015 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 65 000 €878 €/m² 878 €

04/04/2014 n° 3 · Appartement · 4 p. 04/04/2014 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 78 000 €1 054 €/m² 1 054 €

14/01/2014 n° 3 · Appartement · 4 p. 14/01/2014 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 75 500 €1 020 €/m² 1 020 €

Tri et filtres s'appliquent aux 53 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 53

Rue du Languedoc, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 5 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3VOUS ÊTES ICI952 €/m²53 ventes · dernière 2023

n° 5−12 %1 490 €/m²Appt 62 m² · 4 ventes · 2024 n° 7+17 %1 985 €/m²Appt 44 m² · 3 ventes · 2023

RUE DU LANGUEDOCMÉDIANE DE LA RUE 1 701 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 051 € 2 232 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 486 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 RUE D ANJOU 97 m² 126 003 € 1 299 €

2 RUE D ANJOU 97 m² 125 033 € 1 289 €

2 RUE D ANJOU 97 m² 126 003 € 1 299 €

2 RUE D ANJOU 97 m² 119 989 € 1 237 €

2 RUE D ANJOU 97 m² 122 026 € 1 258 €

2 RUE D ANJOU 62 m² 94 984 € 1 532 €

2 RUE D ANJOU 97 m² 126 003 € 1 299 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 051 € à 2 232 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 183 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue du Languedoc

Fourchette courante1 594 – 2 031 €/m²

vs commune+13 %

Dernière vente2024

Voir Rue du Languedoc ↗

Quizac

Tendance 3 ans+6 %

Dans la commune61ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-25 %

Voir Quizac ↗

Brest

Tendance 3 ans+10 %

vs département-22 %

Rendement brut8.3 %

Voir Brest ↗

Finistère

Rang de la commune41ᵉ sur 63

Tendance 3 ans+11 %

Communes typiques1 669 – 2 604 €/m²

Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

9,1 %

au prix de 110 k€

NET (EST.)

6,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

837 €

74 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

11 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue du Languedoc55 ventes depuis 2014 · 1 701 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERQuizac242 ventes · 1 210 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest34 932 ventes · 1 623 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue du Languedoc à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 486 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 976 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue du Languedoc a-t-il été vendu ?

53 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/05/2023, appartement de 74 m² à 110 000 €, soit 1 486 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Languedoc ?

Non : 1 486 €/m² contre 1 701 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -13 %, et -33 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 3 Rue du Languedoc

La parcelle et ses voisines

Estimer ce bien aujourd'hui

Le bâti

Ventes enregistrées au 3 Rue du Languedoc

Rue du Languedoc, numéro par numéro

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

Et autour du n° 3 ?

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue du Languedoc à Brest ?

Quand le 3 Rue du Languedoc a-t-il été vendu ?

Est-ce cher pour Rue du Languedoc ?

D'où viennent ces chiffres ?