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France › Brest › Le Bot-Pont Neuf › Rue du Bot › n° 81

81 Rue du Bot, Brest

Vendu 112 000 € (1 836 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1963 · CP 292007 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 811 836 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Rue du Bot1 984 €/m² 98 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +24 %Le Bot-Pont Neuf1 479 €/m² 470 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −2 %Brest1 873 €/m² 33 865 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 81Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 91 ventes dans la rue
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Calée sur 452 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AW0619 + AW0090
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1963
NIVEAUX8
LOGEMENTS97
Dernière vente : 1 836 €/m² en 2025 · −7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 81 Rue du Bot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 129 € À 2 387 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/04/2025 n° 81 · Appartement · 3 p. 30/04/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 112 000 €1 836 €/m² 1 836 €
28/04/2025 n° 81 · Appartement · 3 p. 28/04/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 90 000 €1 452 €/m² 1 452 €
14/03/2025 n° 81 · Appartement · 3 p. 14/03/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 130 500 €2 105 €/m² 2 105 €
17/12/2024 n° 81 · Appartement · 3 p. 17/12/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 148 000 €2 387 €/m² 2 387 €
18/10/2024 n° 81 · Appartement · 3 p. 18/10/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 83 333 €1 344 €/m² 1 344 €
22/08/2024 n° 81 · Appartement · 3 p. 22/08/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 70 000 €1 129 €/m² 1 129 €
29/01/2024 n° 81 · Appartement · 3 p. 29/01/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 126 000 €2 032 €/m² 2 032 €
26/01/2024 n° 81 · Appartement · 4 p. 26/01/2024 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 126 455 €1 781 €/m² 1 781 €
20/12/2021 n° 81 · Appartement · 3 p. 20/12/2021 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 140 600 €2 305 €/m² 2 305 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 140 € 3 921 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 836 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
117 RUE DE PARIS 249 m² 379 974 € 1 526 €
42 RUE DU BOT 24 m² 39 000 € 1 625 €
42 RUE DU BOT 23 m² 45 609 € 1 983 €
2 RUE CHARLIE CHAPLIN 102 m² 187 986 € 1 843 €
1 RUE CHARLIE CHAPLIN 31 m² 81 995 € 2 645 €
1 RUE CHARLIE CHAPLIN 52 m² 109 980 € 2 115 €
2 RUE CHARLIE CHAPLIN 82 m² 165 230 € 2 015 €
2 RUE CHARLIE CHAPLIN 74 m² 149 554 € 2 021 €
1 RUE CHARLIE CHAPLIN 69 m² 127 029 € 1 841 €
130 RUE DE PARIS 126 m² 212 940 € 1 690 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 140 € à 3 921 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 389 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue du Bot
Ventes sur la voie0
Voir Rue du Bot ↗
Le Bot-Pont Neuf
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune42ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-21 %
Voir Le Bot-Pont Neuf ↗
Brest
Tendance 3 ans+10 %
vs département-9 %
Rendement brut6.8 %
Voir Brest ↗
Finistère
Rang de la commune41ᵉ sur 63
Tendance 3 ans+14 %
Communes typiques1 679 – 2 610 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,4 %
au prix de 112 k€
NET (EST.)
5,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
690 €
61 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 81 ?

LA RUERue du Bot98 ventes depuis 2014 · 1 984 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Bot-Pont Neuf470 ventes · 1 479 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest33 865 ventes · 1 873 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 81Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 81 Rue du Bot à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 836 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 452 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 81 Rue du Bot a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/04/2025, appartement de 61 m² à 112 000 €, soit 1 836 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Bot ?

Non : 1 836 €/m² contre 1 984 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -7 %, et -17 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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