France › Brest › Kerbernard-Pen Ar Creach › Rue Charlie Chaplin › n° 2

2 Rue Charlie Chaplin, Brest

Vendu 188 000 € (1 843 €/m²) en 2023 · 17 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1981 · CP 292009 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 448 €/m² 17 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −28 %Rue Charlie Chaplin2 018 €/m² 20 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +10 %Kerbernard-Pen Ar Creach1 319 €/m² 378 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −23 %Brest1 882 €/m² 35 019 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 20 ventes dans la rue

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Calée sur 475 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AW0436

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1981

NIVEAUX7

LOGEMENTS29

Dernière vente : 1 843 €/m² en 2023 · −9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Charlie Chaplin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 792 € À 2 021 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

28/02/2023 n° 2 · Appartement · 5 p. 28/02/2023 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 188 000 €1 843 €/m² 1 843 €

26/01/2022 n° 2 · Appartement · 3 p. 26/01/2022 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 149 572 €2 021 €/m² 2 021 €

30/03/2021 n° 2 · Appartement · 4 p. 30/03/2021 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 165 250 €2 015 €/m² 2 015 €

21/08/2020 n° 2 · Appartement · 5 p. 21/08/2020 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 128 000 €1 255 €/m² 1 255 €

10/08/2020 n° 2 · Appartement · 2 p. 10/08/2020 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 75 300 €1 448 €/m² 1 448 €

06/03/2020 n° 2 · Appartement · 3 p. 06/03/2020 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 83 850 €1 133 €/m² 1 133 €

21/08/2019 n° 2 · Appartement · 1 p. 21/08/2019 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 57 000 €1 839 €/m² 1 839 €

21/06/2019 n° 2 · Appartement · 5 p. 21/06/2019 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 135 000 €1 324 €/m² 1 324 €

15/02/2019 n° 2 · Appartement · 2 p. 15/02/2019 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 41 200 €792 €/m² 792 €

11/12/2018 n° 2 · Appartement · 1 p. 11/12/2018 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 52 000 €1 677 €/m² 1 677 €

02/07/2018 n° 2 · Appartement · 4 p. 02/07/2018 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 122 000 €1 488 €/m² 1 488 €

27/02/2018 n° 2 · Appartement · 4 p. 27/02/2018 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 131 520 €1 604 €/m² 1 604 €

21/02/2018 n° 2 · Appartement · 3 p. 21/02/2018 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 67 000 €971 €/m² 971 €

21/11/2016 n° 2 · Appartement · 5 p. 21/11/2016 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 119 000 €1 167 €/m² 1 167 €

14/01/2016 n° 2 · Appartement · 1 p. 14/01/2016 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 40 000 €1 290 €/m² 1 290 €

23/10/2015 n° 2 · Appartement · 2 p. 23/10/2015 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 79 000 €1 491 €/m² 1 491 €

12/05/2015 n° 2 · Appartement · 4 p. 12/05/2015 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 87 000 €1 061 €/m² 1 061 €

Tri et filtres s'appliquent aux 17 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 176 SUR 17

Rue Charlie Chaplin, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+5 %2 115 €/m²Appt 31 m² · 3 ventes · 2025

RUE CHARLIE CHAPLINMÉDIANE DE LA RUE 2 018 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI1 448 €/m²17 ventes · dernière 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

901 € 2 758 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 843 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

42 RUE DU BOT 23 m² 45 609 € 1 983 €

42 RUE DU BOT 24 m² 39 000 € 1 625 €

130 RUE DE PARIS 126 m² 212 940 € 1 690 €

81 RUE DU BOT 71 m² 126 451 € 1 781 €

4 RUE EUGENE DELACROIX 71 m² 106 003 € 1 493 €

10 RUE EUGENE DELACROIX 71 m² 189 996 € 2 676 €

77 RUE DU BOT 62 m² 125 984 € 2 032 €

8 RUE EUGENE DELACROIX 47 m² 108 006 € 2 298 €

10 RUE EUGENE DELACROIX 57 m² 104 025 € 1 825 €

6 RUE EUGENE DELACROIX 57 m² 120 726 € 2 118 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 901 € à 2 758 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 187 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Charlie Chaplin

Fourchette courante1 954 – 2 323 €/m²

vs commune+14 %

Dernière vente2025

Voir Rue Charlie Chaplin ↗

Kerbernard-Pen Ar Creach

Tendance 3 ans+8 %

Dans la commune56ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-30 %

Voir Kerbernard-Pen Ar Creach ↗

Brest

Tendance 3 ans+10 %

vs département-10 %

Rendement brut6.8 %

Voir Brest ↗

Finistère

Rang de la commune42ᵉ sur 61

Tendance 3 ans+11 %

Communes typiques1 923 – 2 656 €/m²

Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,4 %

au prix de 188 k€

NET (EST.)

5,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 154 €

102 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Charlie Chaplin20 ventes depuis 2014 · 2 018 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERKerbernard-Pen Ar Creach378 ventes · 1 319 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest35 019 ventes · 1 882 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Charlie Chaplin à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 843 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 475 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Charlie Chaplin a-t-il été vendu ?

17 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/02/2023, appartement de 102 m² à 188 000 €, soit 1 843 €/m².

Est-ce cher pour Rue Charlie Chaplin ?

Non : 1 843 €/m² contre 2 018 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -9 %, et -18 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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