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France › Brest › Le Bot-Pont Neuf › Rue du Bot › n° 31 A

31 A Rue du Bot, Brest

Vendu 130 000 € (3 611 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2009 · CP 2920082 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 31 A2 763 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +39 %Rue du Bot1 984 €/m² 98 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +87 %Le Bot-Pont Neuf1 479 €/m² 470 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +44 %Brest1 918 €/m² 33 865 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 31 AChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 91 ventes dans la rue
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Calée sur 622 ventes comparables à moins de 176 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BC0649
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2009
NIVEAUX3
LOGEMENTS12
Dernière vente : 3 611 €/m² en 2023 · +82 % vs la rue

Ventes enregistrées au 31 A Rue du Bot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 177 € À 3 611 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/12/2023 n° 31 A · Appartement · 2 p. 05/12/2023 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 130 000 €3 611 €/m² 3 611 €
13/08/2019 n° 31 A · Appartement · 3 p. 13/08/2019 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 135 000 €2 177 €/m² 2 177 €
04/05/2016 n° 31 A · Appartement · 2 p. 04/05/2016 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 105 000 €2 763 €/m² 2 763 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 166 € 9 380 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 611 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
31 A RUE DU BOT 36 m² 129 996 € 3 611 €
44 RPE DE STANGALARD 70 m² 656 600 € 9 380 €
44 RPE DE STANGALARD 70 m² 237 020 € 3 386 €
19 RUE DU BOT 127 m² 148 082 € 1 166 €
65 RUE DE PARIS 90 m² 189 540 € 2 106 €
65 RUE DE PARIS 90 m² 119 520 € 1 328 €
67 RUE DE PARIS 74 m² 162 282 € 2 193 €
65 RUE DE PARIS 60 m² 138 720 € 2 312 €
67 RUE DE PARIS 74 m² 122 026 € 1 649 €
67 RUE DE PARIS 74 m² 159 988 € 2 162 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 166 € à 9 380 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 373 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue du Bot
Ventes sur la voie0
Voir Rue du Bot ↗
Le Bot-Pont Neuf
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune42ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-23 %
Voir Le Bot-Pont Neuf ↗
Brest
Tendance 3 ans+10 %
vs département-7 %
Rendement brut5.1 %
Voir Brest ↗
Finistère
Rang de la commune41ᵉ sur 63
Tendance 3 ans+14 %
Communes typiques1 679 – 2 610 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,8 %
au prix de 130 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
407 €
36 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 31 A ?

LA RUERue du Bot98 ventes depuis 2014 · 1 984 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Bot-Pont Neuf470 ventes · 1 479 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest33 865 ventes · 1 918 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 31 AChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 31 A Rue du Bot à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 611 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 622 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 31 A Rue du Bot a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/12/2023, appartement de 36 m² à 130 000 €, soit 3 611 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Bot ?

Oui : 3 611 €/m² contre 1 984 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +82 %, et +63 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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