France › Brest › Le Bot-Pont Neuf › Rue du Bot › n° 47

47 Rue du Bot, Brest

Vendu 278 000 € (2 673 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1974 · CP 2920035 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 472 673 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +35 %Rue du Bot1 984 €/m² 98 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +27 %Le Bot-Pont Neuf2 104 €/m² 470 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +2 %Brest2 630 €/m² 33 865 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 47Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 91 ventes dans la rue

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Calée sur 159 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles BC0506 + BC0508

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1974

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN1 062 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 2 673 €/m² en 2024 · +35 % vs la rue

Ventes enregistrées au 47 Rue du Bot

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

26/08/2024 n° 47 · Maison · 5 p. 26/08/2024 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 278 000 €2 673 €/m² 2 673 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue du Bot, numéro par numéro

22 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 43 n° 73 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 19−41 %1 166 €/m²Appt 127 m² · vendu 2023 n° 21+3 %2 046 €/m²Maison 126 m² · 2 ventes · 2016 n° 23−22 %1 551 €/m²Maison 158 m² · vendu 2020 n° 25+33 %2 636 €/m²Maison 118 m² · vendu 2021 n° 31 A+39 %2 763 €/m²Appt 36 m² · 3 ventes · 2023 n° 33+58 %3 129 €/m²Maison 120 m² · vendu 2023 n° 41+133 %4 615 €/m²Maison 50 m² · vendu 2014 n° 43+46 %2 897 €/m²Maison 145 m² · vendu 2021

n° 47VOUS ÊTES ICI2 673 €/m²1 vente · dernière 2024

n° 73+3 %2 035 €/m²Maison 86 m² · 2 ventes · 2016

RUE DU BOTMÉDIANE DE LA RUE 1 984 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 28+5 %2 084 €/m²Maison 83 m² · vendu 2017 n° 36−36 %1 268 €/m²Maison 84 m² · vendu 2015 n° 42−32 %1 348 €/m²Appt 23 m² · 9 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Les 22 adresses vendues Rue du Bot →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 765 € 4 149 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 673 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

7 RPE DE STANGALARD 68 m² 120 020 € 1 765 €

7 RUE DE BENIGUET 64 m² 249 984 € 3 906 €

43 RUE DU BOT 145 m² 420 065 € 2 897 €

23 RUE DE BENIGUET 189 m² 518 049 € 2 741 €

4 RUE DU DOCTEUR KERJEAN 88 m² 295 592 € 3 359 €

2 RUE JOSEPH PELLETIER 58 m² 219 994 € 3 793 €

2 RUE JOSEPH PELLETIER 58 m² 165 010 € 2 845 €

24 RUE DE L IROISE 125 m² 282 000 € 2 256 €

5 RUE JOSEPH PELLETIER 72 m² 204 984 € 2 847 €

18 RUE DU DOCTEUR FORTIN 121 m² 329 967 € 2 727 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 765 € à 4 149 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 241 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue du Bot

Ventes sur la voie0

Voir Rue du Bot ↗

Le Bot-Pont Neuf

Tendance 3 ans0 %

Dans la commune20ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-20 %

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Brest

Tendance 3 ans+3 %

vs département+28 %

Rendement brut4.2 %

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Finistère

Rang de la commune46ᵉ sur 264

Tendance 3 ans+10 %

Communes typiques1 505 – 2 253 €/m²

Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,6 %

au prix de 278 k€

NET (EST.)

3,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 069 €

104 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 47 ?

LA RUERue du Bot98 ventes depuis 2014 · 1 984 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Bot-Pont Neuf470 ventes · 2 104 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest33 865 ventes · 2 630 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 47Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 47 Rue du Bot à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 673 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 159 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 47 Rue du Bot a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 26/08/2024, maison de 104 m² à 278 000 €, soit 2 673 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Bot ?

Oui : 2 673 €/m² contre 1 984 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +35 %, et +20 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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