France › Brest › Petit Paris › Rue du Bot › n° 41

41 Rue du Bot, Brest

Vendu 230 741 € (4 615 €/m²) en 2014 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1936 · CP 29200133 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 414 615 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +133 %Rue du Bot1 984 €/m² 98 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERPetit Paris1 768 €/m² 824 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +72 %Brest2 687 €/m² 33 865 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 41Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 91 ventes dans la rue

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Calée sur 177 ventes comparables à moins de 26 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2014. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BC0131

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1936

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN1 173 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 4 615 €/m² en 2014 · +133 % vs la rue

Ventes enregistrées au 41 Rue du Bot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

25/02/2014 n° 41 · Maison · 3 p. 25/02/2014 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 230 741 €4 615 €/m² 4 615 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Rue du Bot, numéro par numéro

22 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 36 n° 42 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 15+30 %2 574 €/m²Maison 68 m² · vendu 2021 n° 19−41 %1 166 €/m²Appt 127 m² · vendu 2023 n° 21+3 %2 046 €/m²Maison 126 m² · 2 ventes · 2016 n° 23−22 %1 551 €/m²Maison 158 m² · vendu 2020 n° 25+33 %2 636 €/m²Maison 118 m² · vendu 2021 n° 31 A+39 %2 763 €/m²Appt 36 m² · 3 ventes · 2023 n° 33+58 %3 129 €/m²Maison 120 m² · vendu 2023

n° 41VOUS ÊTES ICI4 615 €/m²2 ventes · dernière 2014

n° 43+46 %2 897 €/m²Maison 145 m² · vendu 2021 n° 47+35 %2 673 €/m²Maison 104 m² · vendu 2024

RUE DU BOTMÉDIANE DE LA RUE 1 984 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 28+5 %2 084 €/m²Maison 83 m² · vendu 2017 n° 36−36 %1 268 €/m²Maison 84 m² · vendu 2015 n° 42−32 %1 348 €/m²Appt 23 m² · 9 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Les 22 adresses vendues Rue du Bot →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

944 € 3 906 € ▲ VENTE 2014 ICI · 4 615 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

43 RUE DU BOT 145 m² 420 065 € 2 897 €

7 RUE DE BENIGUET 64 m² 249 984 € 3 906 €

33 RUE DU BOT 120 m² 375 480 € 3 129 €

24 RUE DE L IROISE 125 m² 282 000 € 2 256 €

25 RUE DU BOT 118 m² 311 048 € 2 636 €

14 RUE DE L IROISE 85 m² 316 030 € 3 718 €

12 RUE DE L IROISE 86 m² 190 576 € 2 216 €

47 RUE DU BOT 104 m² 277 992 € 2 673 €

10 RUE DE L IROISE 105 m² 290 010 € 2 762 €

7 RPE DE STANGALARD 68 m² 120 020 € 1 765 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 944 € à 3 906 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2014 à cette adresse. RAYON 220 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue du Bot

Ventes sur la voie0

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Petit Paris

Tendance 3 ans+1 %

Dans la commune51ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-34 %

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Brest

Tendance 3 ans+3 %

vs département+31 %

Rendement brut3.3 %

Voir Brest ↗

Finistère

Rang de la commune46ᵉ sur 264

Tendance 3 ans+10 %

Communes typiques1 505 – 2 253 €/m²

Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2014

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,7 %

au prix de 231 k€

NET (EST.)

1,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

514 €

50 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

37 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 41 ?

LA RUERue du Bot98 ventes depuis 2014 · 1 984 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPetit Paris824 ventes · 1 768 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest33 865 ventes · 2 687 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 41Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 41 Rue du Bot à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2014 (4 615 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 177 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 41 Rue du Bot a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/02/2014, maison de 50 m² à 230 741 €, soit 4 615 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Bot ?

Oui : 4 615 €/m² contre 1 984 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +133 %, et +108 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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