France › Brest › Kerbernard-Pen Ar Creach › Rue Charlie Chaplin › n° 1

1 Rue Charlie Chaplin, Brest

Vendu 82 000 € (2 645 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1981 · CP 2920031 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 1 Rue Charlie Chaplin, 29200 Brestcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 12 115 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +5 %Rue Charlie Chaplin2 018 €/m² 20 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +60 %Kerbernard-Pen Ar Creach1 319 €/m² 378 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +12 %Brest1 882 €/m² 35 019 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 20 ventes dans la rue

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Calée sur 475 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AW0436

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1981

NIVEAUX7

LOGEMENTS29

Dernière vente : 2 645 €/m² en 2025 · +31 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Rue Charlie Chaplin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 290 € À 2 645 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

02/10/2025 n° 1 · Appartement · 1 p. 02/10/2025 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 82 000 €2 645 €/m² 2 645 €

13/09/2023 n° 1 · Appartement · 2 p. 13/09/2023 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 110 000 €2 115 €/m² 2 115 €

28/04/2022 n° 1 · Appartement · 3 p. 28/04/2022 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 127 000 €1 841 €/m² 1 841 €

21/08/2019 n° 1 · Appartement · 1 p. 21/08/2019 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 57 000 €1 839 €/m² 1 839 €

11/12/2018 n° 1 · Appartement · 1 p. 11/12/2018 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 52 000 €1 677 €/m² 1 677 €

14/01/2016 n° 1 · Appartement · 1 p. 14/01/2016 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 40 000 €1 290 €/m² 1 290 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Rue Charlie Chaplin, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 2 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1VOUS ÊTES ICI2 115 €/m²6 ventes · dernière 2025

RUE CHARLIE CHAPLINMÉDIANE DE LA RUE 2 018 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−28 %1 448 €/m²Appt 102 m² · 17 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

901 € 2 758 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 645 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

42 RUE DU BOT 23 m² 45 609 € 1 983 €

42 RUE DU BOT 24 m² 39 000 € 1 625 €

130 RUE DE PARIS 126 m² 212 940 € 1 690 €

81 RUE DU BOT 71 m² 126 451 € 1 781 €

4 RUE EUGENE DELACROIX 71 m² 106 003 € 1 493 €

10 RUE EUGENE DELACROIX 71 m² 189 996 € 2 676 €

77 RUE DU BOT 62 m² 125 984 € 2 032 €

8 RUE EUGENE DELACROIX 47 m² 108 006 € 2 298 €

10 RUE EUGENE DELACROIX 57 m² 104 025 € 1 825 €

6 RUE EUGENE DELACROIX 57 m² 120 726 € 2 118 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 901 € à 2 758 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 179 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Charlie Chaplin

Fourchette courante1 954 – 2 323 €/m²

vs commune+14 %

Dernière vente2025

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Kerbernard-Pen Ar Creach

Tendance 3 ans+8 %

Dans la commune56ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-30 %

Voir Kerbernard-Pen Ar Creach ↗

Brest

Tendance 3 ans+10 %

vs département-10 %

Rendement brut5.7 %

Voir Brest ↗

Finistère

Rang de la commune42ᵉ sur 61

Tendance 3 ans+11 %

Communes typiques1 923 – 2 656 €/m²

Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,1 %

au prix de 82 k€

NET (EST.)

3,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

351 €

31 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUERue Charlie Chaplin20 ventes depuis 2014 · 2 018 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERKerbernard-Pen Ar Creach378 ventes · 1 319 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest35 019 ventes · 1 882 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue Charlie Chaplin à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 645 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 475 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue Charlie Chaplin a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/10/2025, appartement de 31 m² à 82 000 €, soit 2 645 €/m².

Est-ce cher pour Rue Charlie Chaplin ?

Oui : 2 645 €/m² contre 2 018 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +31 %, et +18 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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