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France › Brest › Le Bot-Pont Neuf › Rue du Bot › n° 21

21 Rue du Bot, Brest

Vendu 263 500 € (2 091 €/m²) en 2016 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1981 · CP 292005 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 212 000 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +1 %Rue du Bot1 984 €/m² 98 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %Le Bot-Pont Neuf2 104 €/m² 470 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −26 %Brest2 687 €/m² 33 865 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 91 ventes dans la rue
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Calée sur 203 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2016. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BC0393
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1981
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN658 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 091 €/m² en 2016 · +5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue du Bot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 000 € À 2 091 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
22/07/2016 n° 21 · Maison · 5 p. 22/07/2016 · MAISON · 126 M² Maison 126 m² 263 500 €2 091 €/m² 2 091 €
30/06/2014 n° 21 · Maison · 5 p. 30/06/2014 · MAISON · 126 M² Maison 126 m² 252 050 €2 000 €/m² 2 000 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
944 € 3 906 € ▲ VENTE 2016 ICI · 2 091 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
15 RUE DU BOT 68 m² 175 032 € 2 574 €
25 RUE DU BOT 118 m² 311 048 € 2 636 €
8 RUE DU BOT 90 m² 84 960 € 944 €
2 RUE CHARLES FILIGER 102 m² 338 232 € 3 316 €
10 RUE DE L IROISE 105 m² 290 010 € 2 762 €
4 RUE DU BOT 90 m² 191 700 € 2 130 €
12 RUE DE L IROISE 86 m² 190 576 € 2 216 €
9 RUE DU BOT 82 m² 149 978 € 1 829 €
14 RUE DE L IROISE 85 m² 316 030 € 3 718 €
46 RUE DE QUIMPER 66 m² 150 018 € 2 273 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 944 € à 3 906 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2016 à cette adresse. RAYON 197 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue du Bot
Ventes sur la voie0
Voir Rue du Bot ↗
Le Bot-Pont Neuf
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune20ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-22 %
Voir Le Bot-Pont Neuf ↗
Brest
Tendance 3 ans+3 %
vs département+31 %
Rendement brut4.7 %
Voir Brest ↗
Finistère
Rang de la commune46ᵉ sur 264
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques1 505 – 2 253 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2016

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,9 %
au prix de 264 k€
NET (EST.)
4,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 295 €
126 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue du Bot98 ventes depuis 2014 · 1 984 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Bot-Pont Neuf470 ventes · 2 104 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest33 865 ventes · 2 687 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue du Bot à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2016 (2 091 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 203 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue du Bot a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/07/2016, maison de 126 m² à 263 500 €, soit 2 091 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Bot ?

Oui : 2 091 €/m² contre 1 984 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +5 %, et -6 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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