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France › Brest › Siam-Saint-Louis › Rue du 2eme Ric › n° 2

2 Rue du 2eme Ric, Brest

Vendu 220 000 € (2 588 €/m²) en 2022 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1951 · CP 292004 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 623 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −40 %Rue du 2eme Ric2 690 €/m² 45 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −15 %Siam-Saint-Louis1 900 €/m² 1 141 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −41 %Brest2 759 €/m² 35 019 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 45 ventes dans la rue
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Calée sur 1 059 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles IT0076 + CH0108 + IT0094
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1951
NIVEAUX5
LOGEMENTS9
Dernière vente : 2 588 €/m² en 2022 · −4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue du 2eme Ric

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 725 € À 2 627 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
12/07/2022 n° 2 · Appartement · 4 p. 12/07/2022 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 220 000 €2 588 €/m² 2 588 €
27/02/2020 n° 2 · Appartement · 4 p. 27/02/2020 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 223 300 €2 627 €/m² 2 627 €
04/11/2019 n° 2 · Appartement · 3 p. 04/11/2019 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 175 852 €2 145 €/m² 2 145 €
09/07/2019 n° 2 · Appartement · 3 p. 09/07/2019 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 125 000 €1 623 €/m² 1 623 €
16/12/2015 n° 2 · Appartement · 3 p. 16/12/2015 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 73 000 €1 058 €/m² 1 058 €
10/03/2015 n° 2 · Appartement · 3 p. 10/03/2015 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 80 000 €1 159 €/m² 1 159 €
20/06/2014 n° 2 · Appartement · 3 p. 20/06/2014 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 50 000 €725 €/m² 725 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 455 € 6 220 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 588 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
43 BD JEAN MOULIN 58 m² 166 982 € 2 879 €
43 BD JEAN MOULIN 58 m² 99 992 € 1 724 €
43 BD JEAN MOULIN 58 m² 201 028 € 3 466 €
4 RUE DU 2EME RIC 46 m² 136 390 € 2 965 €
5 RUE DU 2EME RIC 82 m² 230 010 € 2 805 €
5 RUE DU 2EME RIC 55 m² 154 990 € 2 818 €
5 RUE DU 2EME RIC 55 m² 121 990 € 2 218 €
7 RUE DU 2EME RIC 104 m² 240 032 € 2 308 €
9 RUE DU 2EME RIC 55 m² 80 025 € 1 455 €
6 RUE DU 2EME RIC 87 m² 216 630 € 2 490 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 455 € à 6 220 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 54 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue du Deuxième R.I.C.
Ventes sur la voie0
Voir Rue du Deuxième R.I.C. ↗
Siam-Saint-Louis
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune15ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-31 %
Voir Siam-Saint-Louis ↗
Brest
Tendance 3 ans+10 %
vs département+32 %
Rendement brut4.9 %
Voir Brest ↗
Finistère
Rang de la commune42ᵉ sur 61
Tendance 3 ans+11 %
Communes typiques1 923 – 2 656 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,2 %
au prix de 220 k€
NET (EST.)
3,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
961 €
85 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue du 2eme Ric45 ventes depuis 2014 · 2 690 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSiam-Saint-Louis1 141 ventes · 1 900 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest35 019 ventes · 2 759 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue du 2eme Ric à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 588 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 059 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue du 2eme Ric a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/07/2022, appartement de 85 m² à 220 000 €, soit 2 588 €/m².

Est-ce cher pour Rue du 2eme Ric ?

Non : 2 588 €/m² contre 2 690 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -4 %, et +15 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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