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France › Brest › Kerhallet › Rue de Vendee › n° 22

22 Rue de Vendee, Brest

Vendu 120 000 € (1 333 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1972 · CP 292004 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 221 111 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −20 %Rue de Vendee1 386 €/m² 81 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %Kerhallet1 151 €/m² 195 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −32 %Brest1 633 €/m² 33 865 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 81 ventes dans la rue
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Calée sur 943 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle EV0106
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1972
NIVEAUX11
LOGEMENTS98
Dernière vente : 1 333 €/m² en 2025 · −4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 22 Rue de Vendee

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 000 € À 1 778 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/11/2025 n° 22 · Appartement · 4 p. 27/11/2025 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 120 531 €1 339 €/m² 1 339 €
30/06/2025 n° 22 · Appartement · 4 p. 30/06/2025 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 120 000 €1 333 €/m² 1 333 €
18/09/2024 n° 22 · Appartement · 4 p. 18/09/2024 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 132 000 €1 467 €/m² 1 467 €
30/08/2024 n° 22 · Appartement · 4 p. 30/08/2024 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 150 000 €1 667 €/m² 1 667 €
16/05/2024 n° 22 · Appartement · 4 p. 16/05/2024 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 100 000 €1 111 €/m² 1 111 €
23/08/2023 n° 22 · Appartement · 4 p. 23/08/2023 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 160 000 €1 778 €/m² 1 778 €
12/05/2023 n° 22 · Appartement · 4 p. 12/05/2023 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 120 000 €1 333 €/m² 1 333 €
06/01/2023 n° 22 · Appartement · 4 p. 06/01/2023 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 141 000 €1 567 €/m² 1 567 €
12/03/2021 n° 22 · Appartement · 4 p. 12/03/2021 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 90 000 €1 000 €/m² 1 000 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 134 € 2 042 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 333 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 SQ DU POITOU 81 m² 115 263 € 1 423 €
5 SQ DU POITOU 81 m² 165 402 € 2 042 €
5 SQ DU POITOU 81 m² 118 989 € 1 469 €
6 SQ DU POITOU 97 m² 156 267 € 1 611 €
5 SQ DU POITOU 81 m² 119 313 € 1 473 €
7 SQ DU POITOU 90 m² 140 040 € 1 556 €
5 SQ DU POITOU 74 m² 91 982 € 1 243 €
5 SQ DU POITOU 74 m² 114 478 € 1 547 €
5 SQ DU POITOU 81 m² 109 998 € 1 358 €
6 SQ DU POITOU 97 m² 109 998 € 1 134 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 134 € à 2 042 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 114 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue de Vendée
Fourchette courante1 288 – 1 630 €/m²
vs commune-9 %
Dernière vente2025
Voir Rue de Vendée ↗
Kerhallet
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune62ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-30 %
Voir Kerhallet ↗
Brest
Tendance 3 ans+10 %
vs département-21 %
Rendement brut9 %
Voir Brest ↗
Finistère
Rang de la commune41ᵉ sur 63
Tendance 3 ans+14 %
Communes typiques1 679 – 2 610 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
10,2 %
au prix de 120 k€
NET (EST.)
7,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 018 €
90 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 22 ?

LA RUERue de Vendee81 ventes depuis 2014 · 1 386 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERKerhallet195 ventes · 1 151 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest33 865 ventes · 1 633 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 Rue de Vendee à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 333 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 943 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 Rue de Vendee a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/06/2025, appartement de 90 m² à 120 000 €, soit 1 333 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Vendee ?

Non : 1 333 €/m² contre 1 386 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -4 %, et -40 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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