France › Brest › Kerhallet › Square du Poitou › n° 5

5 Square du Poitou, Brest

Vendu 92 000 € (1 243 €/m²) en 2025 · 27 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1973 · CP 2920015 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 51 020 €/m² 27 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −31 %Square du Poitou1 471 €/m² 30 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −11 %Kerhallet1 151 €/m² 195 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −38 %Brest1 634 €/m² 33 865 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 30 ventes dans la rue

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Calée sur 935 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles EV0111 + EV0121

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1973

NIVEAUX9

LOGEMENTS54

Dernière vente : 1 243 €/m² en 2025 · −15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Square du Poitou

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 649 € À 2 042 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

05/05/2025 n° 5 · Appartement · 4 p. 05/05/2025 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 92 000 €1 243 €/m² 1 243 €

24/04/2025 n° 5 · Appartement · 4 p. 24/04/2025 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 114 490 €1 547 €/m² 1 547 €

27/02/2025 n° 5 · Appartement · 4 p. 27/02/2025 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 119 000 €1 469 €/m² 1 469 €

23/02/2022 n° 5 · Appartement · 4 p. 23/02/2022 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 165 400 €2 042 €/m² 2 042 €

04/11/2021 n° 5 · Appartement · 4 p. 04/11/2021 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 119 330 €1 473 €/m² 1 473 €

26/05/2021 n° 5 · Appartement · 4 p. 26/05/2021 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 115 300 €1 423 €/m² 1 423 €

21/01/2021 n° 5 · Appartement · 4 p. 21/01/2021 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 110 000 €1 358 €/m² 1 358 €

10/06/2020 n° 5 · Appartement · 5 p. 10/06/2020 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 106 000 €1 093 €/m² 1 093 €

14/05/2020 n° 5 · Appartement · 4 p. 14/05/2020 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 68 600 €927 €/m² 927 €

27/01/2020 n° 5 · Appartement · 5 p. 27/01/2020 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 75 000 €773 €/m² 773 €

19/12/2019 n° 5 · Appartement · 4 p. 19/12/2019 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 65 000 €878 €/m² 878 €

17/07/2019 n° 5 · Appartement · 4 p. 17/07/2019 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 86 000 €1 162 €/m² 1 162 €

04/06/2019 n° 5 · Appartement · 4 p. 04/06/2019 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 81 300 €1 004 €/m² 1 004 €

27/05/2019 n° 5 · Appartement · 4 p. 27/05/2019 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 76 000 €1 027 €/m² 1 027 €

02/05/2019 n° 5 · Appartement · 4 p. 02/05/2019 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 79 000 €1 068 €/m² 1 068 €

18/03/2019 n° 5 · Appartement · 4 p. 18/03/2019 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 95 600 €1 180 €/m² 1 180 €

02/02/2018 n° 5 · Appartement · 5 p. 02/02/2018 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 76 000 €844 €/m² 844 €

21/07/2017 n° 5 · Appartement · 4 p. 21/07/2017 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 50 000 €676 €/m² 676 €

06/02/2017 n° 5 · Appartement · 4 p. 06/02/2017 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 58 000 €784 €/m² 784 €

17/01/2017 n° 5 · Appartement · 4 p. 17/01/2017 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 87 000 €1 176 €/m² 1 176 €

11/10/2016 n° 5 · Appartement · 4 p. 11/10/2016 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 86 000 €956 €/m² 956 €

14/06/2016 n° 5 · Appartement · 4 p. 14/06/2016 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 48 000 €649 €/m² 649 €

26/05/2015 n° 5 · Appartement · 5 p. 26/05/2015 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 89 000 €989 €/m² 989 €

22/04/2015 n° 5 · Appartement · 5 p. 22/04/2015 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 72 000 €742 €/m² 742 €

26/09/2014 n° 5 · Appartement · 4 p. 26/09/2014 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 75 500 €1 020 €/m² 1 020 €

27/02/2014 n° 5 · Appartement · 5 p. 27/02/2014 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 73 500 €817 €/m² 817 €

09/01/2014 n° 5 · Appartement · 5 p. 09/01/2014 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 84 000 €866 €/m² 866 €

Tri et filtres s'appliquent aux 27 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 27

Square du Poitou, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 6 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5VOUS ÊTES ICI1 020 €/m²27 ventes · dernière 2025

n° 7+6 %1 556 €/m²Appt 90 m² · vendu 2021

SQUARE DU POITOUMÉDIANE DE LA RUE 1 471 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 6−7 %1 372 €/m²Appt 97 m² · 2 ventes · 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

669 € 3 375 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 243 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

20 RUE DE VENDEE 90 m² 119 970 € 1 333 €

20 RUE DE VENDEE 90 m² 132 030 € 1 467 €

18 RUE DE VENDEE 90 m² 123 030 € 1 367 €

24 RUE DE VENDEE 58 m² 83 520 € 1 440 €

16 RUE DE VENDEE 75 m² 75 000 € 1 000 €

16 RUE DE VENDEE 75 m² 99 975 € 1 333 €

24 RUE DE VENDEE 160 m² 107 040 € 669 €

24 RUE DE VENDEE 73 m² 107 164 € 1 468 €

22 RUE DE VENDEE 90 m² 99 990 € 1 111 €

22 RUE DE VENDEE 90 m² 90 000 € 1 000 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 669 € à 3 375 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 93 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Square du Poitou

Fourchette courante1 489 – 1 714 €/m²

vs commune0 %

Dernière vente2025

Voir Square du Poitou ↗

Kerhallet

Tendance 3 ans-1 %

Dans la commune62ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-30 %

Voir Kerhallet ↗

Brest

Tendance 3 ans+10 %

vs département-21 %

Rendement brut8.4 %

Voir Brest ↗

Finistère

Rang de la commune41ᵉ sur 63

Tendance 3 ans+14 %

Communes typiques1 679 – 2 610 €/m²

Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

10,9 %

au prix de 92 k€

NET (EST.)

7,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

837 €

74 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

9 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUESquare du Poitou30 ventes depuis 2014 · 1 471 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERKerhallet195 ventes · 1 151 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest33 865 ventes · 1 634 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Square du Poitou à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 243 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 935 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Square du Poitou a-t-il été vendu ?

27 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/05/2025, appartement de 74 m² à 92 000 €, soit 1 243 €/m².

Est-ce cher pour Square du Poitou ?

Non : 1 243 €/m² contre 1 471 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -15 %, et -44 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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